Nieuweweg 31A 6744PK Ederveen

Op korte afstand van het dorpshart in Ederveen staat nu aan Nieuweweg 31-A een halfvrijstaande woning te koop! Deze gezinswoning van bouwjaar 1980 biedt o.a. een vrijstaande stenen garage met vliering en een ruime oprit. Daarnaast is de woning met energielabel C keurig onderhouden, zijn er 5 slaapkamers, een erker en een grote dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Overige aandachtspunten die wij graag benoemen zijn de gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, de mooie houten vloer en praktische bijkeuken. Op een perceel van 201 m2 biedt dit object aan de voorzijde een vrij uitzicht. Vanwege de centrale ligging in het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken. Ben je op zoek naar een leuke woning voor jezelf en/of het gezin? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij heten je van harte welkom!

Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje, provisie-/meterkast met glasvezelaansluiting en de keuken. De keuken met rechte opstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens bereik je de sfeervolle (doorzon)woonkamer met erker; een gezellige ruimte met veel lichtinval. Er voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is een vaste kastenwand aanwezig en deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin. Tot slot is de begane grond grotendeels voorzien van een mooie houten vloer en gestuukte wanden en plafond met inbouwspots.

Middels een vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer aan de voorzijde van de woning is geheel betegeld en beschikt over een douche in bad en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop zijn de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en de c.v.-installatie (Remeha 2019) te vinden. Daarnaast geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Er is veel extra ruimte en licht ontstaan op deze verdieping door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast en een Velux-dakraam. Tot slot is er diverse opbergruimte achter de knieschotten te vinden.

De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning beschikt over (sier)bestrating en diverse groene borders. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig met een handige vliering welke voor de nodige opbergruimte zorgt. De garage beschikt over openslaande deuren en aan de voorzijde is een overkapping met daklicht aanwezig. Tot slot is het mogelijk je auto(‘s) op eigen terrein te parkeren en is er voldoende parkeer- en speelgelegenheid in de buurt te vinden.