Esdoornstraat 1 5306XS Brakel

Op een mooie, rustige locatie aan het begin van de Esdoornstraat, bevindt zich deze goed onderhouden, energiezuinige twee onder één kap woning met oprit en tuin met berging en overkapping, op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van het dorp Brakel.

Energiezuinige woning, klaar voor de toekomst!!

De woning bevindt zich aan het begin van de Esdoornstraat, een doodlopend gedeelte, zodat er alleen maar bestemmingsverkeer komt en het er heerlijk rustig wonen is. Het winkelcentrum met allerlei voorzieningen zoals een supermarkt en een slagerij bevindt zich op loopafstand. Een bakkerij, kerken en twee basisscholen zijn verderop in het dorp. Brakel is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 3131 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A27, Brakel heeft ook een veerverbinding, waardoor de A15 in korte tijd te bereiken is.

De woning is in 1979 gebouwd en is goed onderhouden. In 2011 is de woning geheel gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is gasloos, heeft 17 zonnepanelen (2018) op het dak en zonnecollectoren voor de warmteboiler, welke is aangesloten op een pellet kachel, dus geheel klaar voor de toekomst. De voortuin is geheel bestraat, de achtertuin is ook grotendeels voorzien van bestrating. De tuin is geheel omzoomd en heeft veel privacy. Er bevindt zich een berging en een overkapping in de achtertuin. Kortom, een praktische energiezuinige woning met veel woongenot op een mooie, rustige locatie!!

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en er is toegang tot de open keuken. Open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Aan de zijkant bevindt zich een bar. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met een loopdeur naar het terras achter de woning.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, spiegel met twee wastafels, urinoir, hangtoilet en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:
D.m.v. een vaste trapopgang is er toegang tot de voorzolder met witgoedaansluitingen, elektrische boiler en een dakraam. Ook bevindt er zich een vierde slaapkamer met twee velux dakramen.

Tuin met berging:
De voortuin is grotendeels bestraat, de achtertuin heeft een terras van houten vlonderplanken, verder is de achtertuin bestraat en omzoomd door een houten schutting, wat veel privacy geeft.
Voor de berging is een overkapping gerealiseerd. In de berging bevindt zich de pellet kachel en de warmteboiler.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te bezichtigen!!