Broekkant 41 6581AD Malden

Ongelofelijk, wát een ruimte heeft deze riante vrijstaande (bedrijfs)woning te bieden zeg !!!

Bent u bijvoorbeeld op zoek naar een ruim pand om vrijstaand wonen met werken te combineren, dan kunt u dat prachtig doen in deze vrijstaande woning. De woning ligt op een ruim perceel van 760 m2.

Maar denk bijvoorbeeld ook aan de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te realiseren. Dat dient uiteraard aangevraagd te worden maar is gezien de ruimte zéker mogelijk.

De woning is gelegen aan de rand van bedrijventerrein "de Hoge Brug" en in de nabijheid vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, het centrum van Malden en de A73. Op dit bedrijventerrein zijn in de directe omgeving meerdere (bedrijfs)woningen gevestigd.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met laminaatvloer, toilet met fontein, meterkast, wasruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer met een oppervlakte van plm. 83 m2 met een openhaard en een deur naar de tuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Eerste verdieping: Ruime zolderverdieping met 4 dakramen en veel gebruiksmogelijkheden, slaapkamer en badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Er zijn eenvoudig meerdere extra kamers te realiseren op deze verdieping.
Souterrain: Groot souterrain bestaande uit 3 bergingen waarvan 2 zeer ruime, een bijkeuken en een relaxruimte met sauna en jacuzzi.

Het royale bijgebouw van ca. 54 m2 bestaat uit een garage van 33 m2 met smeerput en vliering en een aangrenzende kamer van 20m2 met douche, wastafel en toilet. Het bijgebouw is gelegen aan de zijkant van het huis.

Er is voldoende ruimte om met meerdere auto’s op de eigen terrein te parkeren.

De woning beschikt over een omsloten achtertuin en zijtuin.

Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte ca. 300 m2, exclusief ca. 79 m2 kelderruimte. Perceeloppervlakte 920 m2. Inhoud ca. 1241 m3.

Bijzonderheden:
* Ruime woning met voorheen inpandig kantoor op een royaal perceel, om ideaal wonen en werken te combineren.
* Bestemming Bedrijfswoning. De koper dient dus in (of nabij) het pand zijn bedrijf te vestigen.
* De (bedrijfs)woning en het bedrijventerrein bieden vele mogelijkheden voor de ondernemer die graag bij zijn onderneming wil wonen.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
* De CV- ketel is in 2017 vervangen.
* Oplevering in overleg.