VAKANTIEWONING op TOP LOCATIE in de duinen tussen Nes en Buren op 1578 m2 eigen grond.

Deze onlangs van buiten en van binnen gerestylede vakantiewoning ligt in het duingebied tussen Nes en Buren. Slechts door een duinenrij van het uitgestrekte strand en zee gescheiden wordt genoten van de frisse zeelucht en het geluid van de golven. Kortom deze locatie omringd door de serene schoonheid van de duinen is uniek. Tegelijkertijd ligt de vakantiewoning nabij het gezellige Nes (the placet to be) met leuke winkels, goede restaurants en vele voorzieningen.

Kortom Unieke ligging: Rust en privacy op loopafstand van het strand en nabij de gezellige dorpen Nes en Buren; Natuurbeleving: Direct gelegen in het duinlandschap met wandel- en fietsroutes voor de deur; Veelzijdigheid: Perfect als tweede woning of recreatieve investering op een van de mooiste plekken van Ameland.

Authenticiteit en comfort Deze charmante duinwoning straalt authenticiteit en comfort uit. Het interieur is sfeervol ingericht en voorzien van vele gemakken, terwijl de unieke details en natuurlijke materialen het karakter van de woning versterken.

Vakantiewoning Pinokkio Goed onderhouden, vrijstaande stenen vakantiewoning welke geheel is v.v. een hedendaagse houten betimmering. De woning heeft een aangebouwde berging annex bijkeuken en ligt op een perceel eigen grond van 1578 m2 groot. Er is een royaal terras op het zuiden en een natuurlijke tuin waar kan worden genoten van zon en schaduw, omringd door duinbegroeiing.

Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, groepenkast en toiletruimte met hangtoilet en fonteitje. De sfeervolle en zonnige woonkamer met grote ramen met uitzicht op het duinlandschap. De woonkamer heeft dubbele openslaande terrasdeuren, een schoorsteenmantel met houtkachel en een open trap naar de open videruimte. De open keuken heeft een vaste kast en een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn v.v. kasten en wastafel. De geheel betegelde doucheruimte heeft een douchecabine en een designradiator. Verdieping: open videruimte met werkhoek en twee slaapkamers met vaste kast en wastafel.

Kenmerken - perceel: 1578 m2 - bruto vloeroppervlak: 90 m2 - aantal kamers: 5 - bouwjaar: 1970

Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Nefit HRC 24 Cw4 combiketel bouwjaar 2023 - warmwater via c.v.ketel - isolerende HR of HR++ beglazing - dakisolatie - energielabel E

Bijzonderheden - rustieke massief houten vloer op begane grond - geheel gestoffeerd en gemeubileerd - incl. wasmachine, wasdroger, extra koelkast en combi oven-magnetron - ruimte voor 8 personen - gevelbetimmering dateert van 2022