Singel 22 8771SW Nijland

Deze ruime gezinswoning staat op een rustige locatie in het dorp Nijland. De woning van het bouwjaar 1993 beschikt over een U-vormige woonkamer, een aangebouwde bijkeuken en 3 ruime slaapkamers. Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 310 m². Rondom de woning bevindt zich een keurig onderhouden tuin met aan de voorzijde een oprit voor 2 auto's.
Nijland is centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek en heeft een uitstekende ligging aan de A7.

Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime U-vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtiinval door ramen rondom. De open keuken heeft een hoekopstelling en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met ruimte voor witgoedopstellingen en een dakvenster voor extra lichtinval. De aangebouwde berging heeft ruime afmetingen met een deur naar de achtertuin en beschikt over water, elektra, verwarming en de cv-installatie. De tuin rondom heeft de gehele dag zon en is aangelegd met terrassen, borders en een vijver. Door de ruime afmetingen van de tuin is het altijd mogelijk om hier een comfortabele zitplek te vinden. De tuin is compleet met een ruime oprit en een achterom.

De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop en 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

De ruime bergzolder heeft een stahoogte van 2.40 m. en is bereikbaar middels een vlizotrap.

De woning beschikt over een voor en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een terras en grind met vaste planten. De royale achtertuin is voorzien van diverse terrassen en plantenborders. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw of zonneplek aanwezig. De vijver en een achterom maken de tuin compleet.

* Fijne gezinswoning;
* 3 Slaapkamers;
* Tuin rondom met goede zonligging (noordoost-zuid-zuidwest);
* Energielabel B;
* Atag cv-ketel 2020;
* Betonnen begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer;
* Nijland heeft een actief verenigingsleven en een basisschool;
* De voorzieningen van Bolsward en Sneek zijn op fietsafstand;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.