Lange Reed 13 9271GE De Westereen

Ben je op zoek naar een zeer karakterestiek huis op een rustige locatie, omringd door groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen en een treinverbinding? Deze vrijstaande woning aan de Lange Reed 13 in De Westereen (Zwaagwesteinde) biedt precies dat, maar dan ook nog levensloopbestendig, nabij de jachthaven en heeft zowel voor- als achter huis vrij uitzicht. Deze woning is vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd door de jaren heen, maar ademt nog steeds het sfeervolle uit de jaren 70.

Één van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de fraaie ronde serre aan de zijkant, die zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonkamer en de ruimte aanzienlijk vergroot. Aan de andere kant van de woning is een grote dubbele garage/schuur aangebouwd van totaal maar liefst ca. 64m² perfect voor de hobbyist, autoliefhebber of klusser. Deze ruimtes bieden echter ook andere mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het maken van een gastenverblijf of mantelzorgwoning. Bovenop deze aanbouw is later een dakopbouw gerealiseerd, voor opslag en/of een potentieel gastenverblijf.
De woning is verder voorzien van moderne voorzieningen, zoals een pelletkachel in de woonkamer en 14 zonnepanelen op het dak.

De omliggende tuin is prachtig aangelegd met een groot terras, een gazon en diverse bloemen, struiken en bomen. De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Verder biedt de tuin een overkapping met inbouwhaard, waar je ook op koelere dagen van het buitenleven kunt genieten. Het geheel staat namelijk op een ruime kavel van maar liefst ca. 1.058m² eigen grond.

Mensen die houden van lage energielasten zitten in deze jaren 70 woning er warmpjes bij; dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing, een zuinig cv-ketel en zonnepanelen zijn hier aanwezig.

Begane grond:
Entree via een overkapping; ruime hal met sfeervolle vide, trapopgang, meterkast, toilet en garderobe inbouwkast; royale woonkamer met aangebouwde serre en openslaande deuren naar het overkapte terras aan de achterzijde, maar ook openslaande dubbele tuindeuren in de serre; grote woonkeuken door de bijgetrokken keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur. Vanuit de keuken een deur naar de hal waar zich een slaapkamer bevindt met inbouwkasten en de badkamer welke voorzien is van een wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Aan de andere kant van de keuken is een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, keurig weggewerkt in een kast en de CV-installatie, tevens keurig weggewerkt in een bergingskast. Vanuit de bijkeuken deur naar 2e bijkeuken/tuinkamer, van waaruit de beide garages zijn te bereiken.

1e etage:
Overloop met vide en vaste kast, 2 (tweepersoons)slaapkamers voorzien van veel bergruimte en een overloopkast. Door het plaatsen van een dakkapel zou deze ruimte ook omgebouwd kunnen worden als extra slaapkamer of badkamer. Ook is er nog extra bergruimte aanwezig.

Etage boven garage:
Te bereiken via een vaste trap aan de buitenzijde via het dakterras. Ideaal te gebruiken voor een extra slaapkamer, kantoor, mancave, of andere gewenste invulling.

Buiten:
Prachtig aangelegde tuin zoals hiervoor omschreven, maar ook met gezellige zonneterassen en overkappingen.

Op slechts 150 meter van de woning bevindt zich een park met mogelijkheden om te wandelen, te vissen en te varen.

De Westereen is een levendig dorp, met uitstekende verbindingen, zowel met het openbaar vervoer via het nabijgelegen treinstation als met de auto dankzij de Centrale As. Het dorp biedt tal van voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast is de natuurlijke omgeving van De Westereen adembenemend mooi. Van wandelen, fietsen of varen in natuurgebied Bûtenfjild tot het verkennen van het Lauwersmeergebied of de Waddenzee, de mogelijkheden zijn groots.

Kom op ontdekkingstocht met onze flexibele makelaars bij deze sfeervolle en vrije woning aan de Lange Reed 13 in De Westereen. Deze veelzijdige woning biedt een unieke kans om luxe te wonen in een groene, rustige omgeving, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid.