Methardusstraat 9 9853PC Munnekezijl

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning aan de Methardusstraat 9, gelegen op een ruim perceel van 510 m² in het charmante Munnekezijl. Deze woning uit 1925 combineert de nostalgische charme van toen met de moderne voorzieningen van nu. Dit is uw kans om te genieten van een comfortabele, duurzame en levensloopbestendige woning met een schitterend vrij uitzicht. De voorzijde van de woning doet het wellicht niet vermoeden, maar deze woning is uitgebouwd en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 173 m2 gecombineerd met 32 m2 overige inpandige ruimte.

Gebouwd in 1925, biedt deze woning de karakteristieke uitstraling van vroeger met onder andere de hoge plafonds van meer dan 3 meter. De woning is volledig gemoderniseerd met HR+ beglazing en kunststof kozijnen. Dankzij de 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021, en een vernieuwde groepenkast bent u voorbereid op de toekomst en kunt u genieten van lagere energiekosten. De woning draagt een keurig C-energielabel, mede ook dankzij de dak- muur-, en (gedeeltelijke) vloerisolatie.

De badkamer en het toilet zijn in 2024 opgefrist en bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigfunctie, koelkast, vriezer en stoomoven. Hierdoor is koken en huishouden een waar genoegen. Het geheel beschikt daarnaast over vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Er is zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, waardoor deze woning ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De grote serre biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zonovergoten tuin, waar u de hele dag door kunt vertoeven.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur; hal met meterkast en trapopgang; sfeervolle woonkamer met vaste vakkenkasten en erker met vrij uitzicht; keukenruimte met keuken uit 2024 met diverse inbouwapparatuur bestaande uit 2 delen, waarvan het 1e gedeelte met werkblad in L-opstelling en het 2e gedeelte bestaat uit een hoge kastenwand; wasruimte/bijkeuken; toiletruimte met hangtoilet en fontein; inpandige garage met elektrisch bedienbare deur; tussenhal met 2e trapopgang; toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, en wasmeubel; slaapkamer; serre/overdekt terras met toegang tot een klusruimte welke eveneens voorzien is van een ruime bergkast; buitenom bereikbare berging/schuur.

Eerste verdieping voor:
Ruimte overloop met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer; slaapkamer met vaste kast.

Eerste verdieping achter:
Overloop voorzien van vaste kastenwand; 2 slaapkamers.

Buitenom:
De tuin van deze woning is fraai aangelegd met sierbestrating, sierborders, gras, bomen en planten. De achtertuin ligt op het noordwesten en de zijtuin (met serre) op het zuidwesten, wat betekent dat u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Er is ook een handige bergruimte voor al uw tuingereedschap. De bestrate voortuin is ruim genoeg om meerdere auto's op eigen erf te parkeren, wat het gemak en de toegankelijkheid van de woning vergroot.

Methardusstraat 9 in Munnekezijl is een complete woning waar u direct in kunt trekken en volop van kunt genieten. Kom en ontdek zelf deze unieke woning in Munnekezijl! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze flexibele makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden en de charme van dit prachtige huis.