Het Sticht 54 9405NR Assen

Goed onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke wijk nabij winkelcentra, scholen en recreatiegebied Baggelhuizerplas. Een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte.
De woning heeft vier slaapkamers en een tuingerichte woonkamer met open keuken. In de onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 90 m² bevindt zich naast een stenen berging een mooie overkapping om heerlijk te ontspannen.
Het stadscentrum en treinstation is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Vanuit de woning kun je heerlijk wandelen in het naastgelegen bos.

Begane grond:
Entree met toiletruimte, toegang tot de woonkamer met open keuken met een keukenblok met inbouwapparaten, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en inbouwoven. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de ruime tuin.
De vrijstaande berging voor de fietsen en gereedschap vindt u achter in de tuin. Naast de berging is een overkapping van ca. 11 m². De zijingang naast de voordeur geeft toegang tot ruimte voor alle containers, een overkapping voor stalling van bv je fiets, en naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers van ca. 6 m², 12 m² en 12,5 m². Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

2e verdieping:
Een ruime 4de slaapkamer van ca 14m². Een witgoedruimte met een aansluiting voor wasmachine, droger en cv-ketel. En een ruime bergruimte.

Bijzonderheden:
-Ruime achtertuin
-Huis is perfect gelegen en goed te bereiken vanaf het centrum en de snelweg.
-Supermarkt is op 2 minuten loopafstand.
-U loopt zo het bos in of fietst binnen 10 minuten naar de stad.
-Het dak van deze woning is in 2021 vernieuwd.
-Het dak van de berging is in 2024 vervangen.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.