Hoofdkanaal WZ 103 7881AE Emmer-Compascuum

Deze prachtige vrijstaande woning aan het Hoofdkanaal WZ combineert de charme van een oude woning met moderne gemakken en duurzaamheid. Gelegen op een perceel van maar liefst 1450 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte, comfort en een schitterend uitzicht op zowel het kanaal als de nabijgelegen molen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1905 maar in de jaren '90 voorzien van een compleet nieuwe buitenschil: nieuwe buitenmuur (met isolatie), unidek dakplaten (isolatie), kozijnen en een moderne herindeling. De woonkamer, met veel lichtinval, biedt prachtig uitzicht over het kanaal. Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Daarnaast ook een toilet en wastafelruimte op de eerste verdieping voor extra comfort. De grote schuur is ideaal voor de hobbyist, opberger of om je auto droog te stallen. Deze grote schuur/garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrische deur en bergzolder. De riante achtertuin is verdeeld in verschillende vakken: terras, speeltoestellen en bloementuin. Perfect voor ontspanning en genieten van de landelijke omgeving. Ook aan verduurzaming is gedacht. 29 zonnepanelen (geplaatst in 2016), wat zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke woning. Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (geplaatst in 2023), voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Ruime entree met trapopgang en vaste kast onder de grap. Grote eetruimte waar je gezellig met je hele gezin of familie lang kunt tafelen. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is netjes en functioneel. Voorzien van oven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn in 2020 opgefrist met nieuw stucwerk en een moderne kleurstelling. Vanuit de eetkamer komen we in de gang. Hieraan bevinden zich de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en het aparte gastentoilet. Berging met CV-ketel. Heerlijke veranda met zicht over het terras.

Overloop, 3 ruime slaapkamers. Door de dakkapel is ook de derde slaapkamer prima van formaat. Toiletruimte met wastafel.

Middels schuiftrap bereikbare bergzolder, grotendeels beloopbaar.

Tuin rondom. Achtertuin op het Noord-Westen.

-Open berging voor aanhanger en/of tuingereedschap (achter de garage);
-29 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2016;
-Onderhoudsarme goten;
-Speeltoestel en zandbak blijven achter;
-Cv-ketel bouwjaar 2010;
-Volledig geïsoleerd.