Katspad 1 7855PB Meppen

Nu is de KANS een rietgedekte Drentse woonboerderij te kopen, met een grote dichte kapschuur op het zelfde perceel van totaal 1114m2 eigen grond.

De boerderij is niet gemoderniseerd maar heeft authentieke kenmerken met als gevolg een knusse woonsfeer in een gezellig Drents dorp.
Naast de boerderij is een voormalige kapschuur (12 x15m) verbouwd tot 2 appartementen, welke voor vakantie verhuur en of B&D geschikt zijn.

Indeling boerderij: via de voordeur kom je in een ruime hal met vide, originele klinken op de stompe deuren, met annex aan de hal een toilet, een meterkast, een CV ruimte en doorgang naar de separate keuken en woonkamer. Ook onderling zijn keuken en woonkamer via een deur met elkaar verbonden. Vanuit de hal kunt u eveneens naar de bijkeuken met aanrechtblad en douche ruimte. (douche als je uit de tuin komt..) Via deze bijkeuken kunt u via de achterdeur naar de overkapping op het zuiden en de prachtige besloten tuin, waar vruchtbomen, struiken en bomen staan. Op de verdieping treft u 2 ruime slaapkamers aan met vaste kasten, een ruime overloop en een badkamer.

Het Drentse dorp Meppen ligt centraal in de driehoek van Hoogeveen-Emmen-Assen. Heeft een van oorsprong agrarisch karakter maar heeft ook altijd al de fietsende vakantieganger kunnen binden. De natuur is prachtig, gevarieerd met mooie fiets en wandelpaden. Mountainbikers kunnen hier goed uit de wielen, maar ook voor de paard en ruitersport volop mogelijkheden. In Meppen is horeca, restaurant en openbaar vervoer.
Het 'hoofddorp' Aalden/Zweeloo (op 1,5 km) kent vele voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkt, warme bakker, scholen, kerken, sportvelden, manege, tennis en padel banen en zomerzwembad enz. Meppen behoort tot de gemeente Coevorden.

De grote plaats Emmen ligt op ca 14 km en heeft alles wat u zoekt. Uiteraard middel en hoger (beroeps) onderwijs en alle grote winkelketens.

Meppen ligt op 'het zand' op de Hondsrug.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.