Midden 63 8351HD Wapserveen

De woning

Een uniek gelegen woning geheel verbouwd volgens de laatste inzichten, die je zo kunt betrekken.
De boerderij en daarmee het voorhuis met aansluitende uitbreiding in de vroegere stal, dateert uit 1928. Twee jaar geleden is de boerderij opgesplitst in drie woningen met een gezamenlijke deelstraat. Deze woning nr 63, ligt aan de voorzijde van de boerderij met een vrij uitzicht richting het Holtingerveld. Met volledige isolatie en een water-warmwaterpomp en 24 zonnepanelen is de woning energieneutraal. In de winter zijn alle ruimtes aangenaam warm en in de zomer lekker koel.

Via de entree kom je in een monumentale hal met een vloer van Afrikaans leisteen. De gebinten, draagbalken en sporen zijn zichtbaar gebleven en vanuit de multifunctionele ruimte in het midden reikt de hoogte tot ruim 10 meter. In die ruimte is er een brug gemaakt die toegang geeft tot een mooi betegelde badkamer.
Op de begane grond biedt de hal toegang tot een efficiënt ingericht kantoor, een volledig betegelde bijkeuken met de warmtepompinstallaties en aan de andere kant een zeer ruime badkamer. De ruimte is zo ontworpen dat de pool/snookertafel van alle kanten goed bespeeld kan worden. Via een originele dubbele deur met glas in lood ramen kom je in het ruim bemeten leefgedeelte van de woning. Deze bestaat uit een moderne Deense keuken met een werkeiland en een ruime living die op verschillende manieren kan worden ingericht. Er is onder de bovenste treden van de trap naar de eerste verdieping een kast gemaakt. Centraal staat een over te nemen houtkachel voor aangename uren in de koude maanden.
De wanden zijn gemaakt van leemstuc en dragen zo bij aan een aangenaam klimaat.

Op de eerste verdieping zijn drie kamers gebouwd met een fantastisch uitzicht op het land. De overloop en de loopbrug zijn ruim bemeten en vormen met de trap een mooi architectonisch schouwspel, zeker ook als die ’s avonds worden belicht. De kroonluchter in de hal draagt verder bij aan de sfeer.
Vanaf de eerste verdieping is er een trap geplaatst naar de zolderetage en die is zeer ruim bemeten. Met voldoende lichtinval is het een aangename verblijfsruimte en kunnen logés er goed vertoeven.
Op zolder is aan de wand van de vroegere brandmuur tussen huis en stal de mechanische ventilatie-unit geplaatst, evenals de omvormer van de zonnepanelen.
Er zijn op het zuiden op begane grond en eerste verdieping zonneschermen geplaatst, die op afstand kunnen worden bediend.
De deelstraat die vanuit de hal en de bijkeuken bereikbaar is, geeft veel ruimte voor opslag van o.a. fietsen en voor activiteiten. Aan deze deelstraat bevinden zich de voordeuren van de woningen 63 A en 63 B. Deze ruimte van ± 80 m2 met daarin een zolder voor opslag wordt ook verwarmd en gekoeld en is zo een aangename ruimte om te verblijven.
Aan de westzijde van het pand staat een schuur (bakhuisje) en een carport met een zoldervloer voor opslag van o.a. tuinmeubelen.
Alle drie de eigenaren zijn voor een derde deel eigenaar van de deelstraat alsmede van de oprit en een gezamenlijke tuin waar de biologische moestuin onderdeel van is.

De tuin die bij het pand hoort is met de nodige deskundigheid en liefde voor planten aangelegd. De waaier met pergola grenst aan een ruim terras op het zuidwesten. Aan de oostkant is een rotstuin aangelegd, een terras en vandaar loopt er een lint van heesters over naar de gezamenlijke tuin. Bij elk pand bevindt zich overigens een eigen tuingedeelte.
Het parkachtige ontwerp mondt uit in een vijver met sloot aan de achterzijde van het perceel.
Hierin wordt al het regenwater opgevangen.
Voor de serieuze gegadigden is er gelegenheid wederzijds kennis te maken met de buren die deel uitmaken van VVE de Vuurplaats.

De omgeving
De boerderijwoning is gelegen in de kern van het lintdorp Wapserveen met vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen en het Holtingerveld. Naast dit in directe nabijheid gelegen unieke natuurgebied, ligt op geringe afstand het Dwingelerveld en in noordelijke richting het Fries-Drentse Woud. Elk van deze gebieden kent een uitgebreid fietspaden- en wandelnetwerk.
Voor de watersporters is het ruim een kwartier rijden naar de kanalen die toegang geven tot de Weerribben.
Het nabijgelegen Frederiksoord staat met de Koloniën van Weldadigheid op de Werelderfgoedlijst van Unesco.
Het dorp Wapserveen telt ongeveer 700 inwoners. Naast de openbare basisschool, die aan de achterzijde van de boerderij grenst, telt het diverse sportverenigingen.
Voor aanvullende voorzieningen kan men terecht in Havelte, Steenwijk, Diever en Vledder en verderop in Meppel. Theater en bioscoop vind je in Steenwijk en Meppel, beide gelegen aan een spoorlijn en de A32.