Hoofdkanaal OZ 80 7881CN Emmer-Compascuum

Altijd al gedroomd van je eigen eetcafé met een B&B? Bij deze bieden wij aan eetcafé “Bie ’t Klain Draaigie” met een zeer ruim woonhuis. Op dit moment is er een seizoen vergunning voor het Eetcafé. Tijdens het Veenvaart seizoen (d.w.z van April tot en met November) mag het café geopend zijn en kun je hier heerlijk genieten van een hapje en een drankje. Het pand biedt vele mogelijkheden, te denken valt ook aan dubbele bewoning, mantelzorg of hobby/klus ruimte. De binnenzijde is gedateerd, doch functioneel. Het totale pand heeft ruim 380 m2 woonoppervlakte (inclusief horeca gedeelte) en staat op een perceel eigen grond van 1352 m2.

Woongedeelte:
Entree aan de rechterzijde van het pand. Ruime hal met daaraan grenzend de toilet, badkamer (voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel), bijkeuken met Cv-ketel, slaapkamer 1 en de inpandige garage. Keuken met eenvoudig keukenblok en geiser en vervolgens de woonkamer/eetkamer. Deze ruimtes kunnen ook heel goed bij elkaar gevoegd worden voor het creëren van 1 grote woonkeuken. Master bedroom begane grond. Vernieuwde woonkamer aan de voorzijde. In 2023 is deze ruimte verbouwd d.w.z. nieuwe vloer, muurisolatie aan de binnenzijde, airco (welke kan verwarmen en koelen) en nieuwe wand- en vloerafwerking. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk zicht over de veenvaart. 2e Hal met voordeur en trapopgang. Bijkeuken en gastentoilet.

Horecagedeelte:
Veranda aan de voorzijde. Eetcafé met bar en een tussendeur naar het privé gedeelte. Hal met gastentoiletten. Multifunctionele ruimte met douchegedeelte. Professionele keuken met alle denkbare apparatuur. Een droom voor elke kok. Mocht u geen hier geen interesse in hebben dan is deze ruimte inzetbaar voor vele mogelijkheden. Mantelzorg, dubbele bewoning en/of hobbyruimte.

De overloop is bereikbaar middels 2 trappen. 5 Slaapkamers en meerdere vaste kasten. Grote zolder boven het horeca gedeelte en vervolgens een 6e slaapkamer. De verdieping is gedateerd en verdient een modernisering.

Voor en achtertuin. Achtertuin op het Zuid-Oosten.

-Bestemming volgens huidige bestemmingsplan: Wonen vrijstaand 2;
-Feesten en partijen mogen gehouden worden tijdens het gesloten seizoen van de Veenvaart;
-Eventuele maaltijdenservice behoort tot de mogelijkheden;
-Professionele keuken ter overname;
-Houten tuinschuur met elektra.