Deze eenvoudige halfvrijstaande semi-bungalow met voor-, zij en achtertuin gelegen in een rustige straat gelegen, aan de rand van Valkenburg aan de Geul richting Hulsberg met vrij-uitzicht over het heuvelland richting Walem.

- De woning bevindt zich op 2 km afstand van het centrum van Valkenburg en 11 km afstand van Maastricht.
- Treinstation op 1,5 km afstand.
- Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
- Entree, hal met toilet, meterkast, de woon-/ eetkamer, de keuken, de slaap-/ studeerkamer (5m²) en trap naar het souterrain.
- Woonkamer met veel natuurlijk licht inval, houten vloer en open haard.
- Via de woonkamer toegang tot het dakterras met prachtige vergezichten.
- Nette keuken met inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser).

Souterrain:
Via trap naar souterrain toegang tot:
- Twee slaapkamers (20m² en 12m²).
- De betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en tweede toilet.
- Beschikt over een technische ruimte met combi c.v.-installatie en wasmachine aansluiting.

Buitenruimte:
- Voor-, zij en achtertuin.
- Dakterras aan de achterzijde.
- Zonnige tegen een heuvel aangelegde tuin (op het Zuidwesten).
- De oprit biedt plaats voor 3 auto's.

Huurgegevens:
- De huurprijs excl. GWE bedraagt € 1450,- per maand.
- Waarborgsom: € 2175-
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Door de zonnepanelen op het dak, is er een besparing van ongeveer € 60,- per maand op de G/W/E rekening.
- Deze woning is niet beschikbaar voor studenten.

Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder