Lepelblad 51 4504RN Nieuwvliet

Ligging:
Uniek gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin, erg goed onderhouden en instapklaar! Het unieke aan de ligging is dat u vanuit de achtertuin zicht op de duinen heeft en ook via de tuin zo kunt doorlopen naar het strand en de zee, dichterbij kan haast niet! Aan de voorkant van de woning is er parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein.

‘’St. Pierre’’
St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel.
Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje.

Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Tevens is hier ook bergruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de hal is er toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer, de badkamer met douche en wastafel, een apart toilet met fonteintje en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer komt u eerst in het keukengedeelte met eethoek. De keuken is voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, magnetron en koelkast met vriesvak. De eethoek ligt twee tredes lager als de zithoek en staat in open verbinding met elkaar. In de zithoek is er een haard voor de gezellige winterse avonden en een schuifdeur naar het terras en de tuin. Wanneer u de grote schuifdeur helemaal open zet betrekt u het terras en de buitenruimte optimaal bij de woonruimte. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin is er een mooi vrij uitzicht en kijkt u naar de duinen. Het uitzicht op de mooie natuur verveeld nooit!

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop van waaruit de 2 slaapkamers op deze verdieping te bereiken zijn.

Berging:
Aangebouwde bering aan de voorkant van de woning. In de berging bevindt zich de verwarmingsketel, een wasmachine en droger. Tevens is er ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van (elektrische) fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.
De berging heeft een afmeting van 1,90 x 2,16 meter.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor de auto. De woning is gelegen aan een doodlopende straat waardoor er enkel bestemmingsverkeer langs komt. Aan de achterkant van de woning is er een mooi aangelegde tuin met twee terrassen. Vanuit de tuin heeft u een vrij uitzicht richting de duinen. Dus geen achterburen. Kortom een heerlijke tuin waar u niks anders hoort dan de vogels en helemaal tot rust kunt komen waarbij u geniet van de natuur. Vanuit de achtertuin loopt u ook zo richting het strand en de zee!

Tuinhuis:
In de achtertuin is er een tuinhuis (1,80 x 1,80 meter) ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld strandspullen en tuinmeubelen.

Extra’s:
- vanuit de woning en tuin vrij uitzicht richting de duinen!
- op korte afstand van diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.)
- via de achtertuin loopt u zo naar het strand en de zee
- goed onderhouden woning
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (geplaatst 2008 en 2019)
- slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken 2019
- verwarming en warm water middels Nefit Topline HRC combi-ketel 2007
- open haard
- berging (4,10 m2)
- tuinhuis (3,24 m2)
- buiten verlichting
- parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein
- geen parkkosten
- goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht!

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!