Wil je wonen in een van de leukste wijken van Rotterdam? Ruim en licht over de breedte gelegen 4-kamerappartement met vrij uitzicht en moderne afwerking. De woning ligt op een gunstige locatie in Blijdorp. Centraal, dichtbij het centrum van Rotterdam maar ook in de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Welke kant je ook op loopt alles is dichtbij. Voor je het weet kijk je aapjes in Diergaarde Blijdorp, lig je te luieren in het Vroesenpark of drink je een drankje op een terras. ’s Avonds pak je een pizza op de hoek en maak je een wandeling over de Statensingel tussen de monumentale bomen. Supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden zijn op loopafstand.

Het openbaar vervoer (tram, bus, metro) is voor de deur en om de hoek. Bovendien ben je binnen enkele minuten lopen op Rotterdam Centraal Station. Het vliegveld Rotterdam The Hague Airport ligt op 10 autominuten. Zit je toch liever zelf achter het stuur? Op de A20 en de A13 zit je zo. Eenmaal weer thuis parkeer je je auto voor de deur. Altijd plek.

Indeling
Open portiek met brievenbussen. Via de trap kom je bij de voordeur op de eerste verdieping. In de onderbouw is een grote eigen afgesloten berging met elektriciteit.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, de toiletruimte, kast met cv-installatie en twee slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en suite. Via de eigen binnentrap is de tweede verdieping te bereiken.

De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over bijzonder veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Je kijkt vrij uit op de groene straat en de atletiekvelden van Nenijto. Er ligt een houten bamboe vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Er is een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd. Op het balkon geniet je al in de vroege ochtend van de zon.

De keuken, in parallelopstelling, beschikt over een werkgedeelte en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is volledig uitgevoerd in het wit met aluminium details. Er is een spoelbak met mengkraan, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Verder is er aan opbergruimte geen gebrek.

De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met balkon, allen gelegen aan de achterzijde (Noorden). Twee slaapkamers liggen op de eerste verdieping.
Vanuit de hoofdslaapkamer kijk je via de grote raampartijen uit op de gezellige binnentuinen. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een commode/kastenwand. De badkamer en suite is betegeld met witte wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad met handdouche, een wastafel met spiegel en wasmachineaansluiting.

De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werk-studeerruimte maar kan als volwaardige slaapkamer dienen met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed.

Tweede verdieping
Via de trap en overloop kom je in de derde volwaardige slaapkamer.

De woning beschikt over 3 balkons waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Hierdoor is er altijd wel een plekje om van te zon te kunnen genieten.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 93 m²
Eerste verdieping ca. 80 m²
Tweede verdieping ca. 13 m²
Balkons ca. 14 m²
Berging ca. 12 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1939, Beschermd stadsgezicht. Volledig dubbele beglazing in aluminium en houten kozijnen. Woonkamer is voorzien van zonwering. Warm water en verwarming via cv-ketel Agpo Domina (2006). 3 balkons, 2 op het noorden en 1 op het zuiden. Altijd parkeergelegenheid voor de deur. Parkeren kan met een parkeervergunning. Energielabel D. Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen met maandelijkse bijdrage van € 147,40. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte over de breedte gelegen 4-kamerappartement met 3 balkons vrij uitzicht en moderne afwerking, midden in het geliefde Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.