Fultonstraat 2-h 2562XH 's-gravenhage

Hoogwaardig turn-key project met zeer gunstig energielabel A of A+!

In 2023 is een voormalig pakhuis aan de Fultonstraat getransformeerd tot hoogwaardig woongebouw met 14 luxe turn-key appartementen. Het project is gelegen in het populaire Valkenboskwartier pal om de hoek van de gezellige Weimarstraat met een divers aanbod aan winkels, terrasjes, restaurants en lunchrooms.

In deze tweede verkoopfase worden er stapsgewijs 8 appartementen aangemeld die beschikken over courante maatvoeringen tussen de 44 m² en 83 m² woonoppervlak met vraagprijzen variërend tussen de € 275.000,- en € 399.500,- kosten koper.

De appartementen worden compleet turn-key opgeleverd en zijn onder andere voorzien van strak stuc- en schilderwerk, luxe keukens met composiet werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, oogverblindend sanitair, fraaie vloerafwerking, nieuw leidingwerk, nieuwe elektra en nieuwe cv-ketel.

De locatie van dit project is zeer gunstig gelegen, in het hart van de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Winkelstraten die in de directe omgeving van de projectlocatie zijn gelegen zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de centrale ligging van het Valkenboskwartier; Scheveningen ligt op fietsafstand en het levendige centrum van Den Haag is in een oogwenk bereikt.

Bovendien zijn er 5 fraai afgewerkte (fietsen)bergingen apart te koop voor vraagprijzen tussen de € 4.500,- kk en € 8.500,- kk.

Indeling 1 slaapkamer appartement 2e verdieping voorzijde:
Centrale entree op de begane grond; ruime hal met gezamenlijke gangen naar de diverse appartementen; entree appartement op de tweede verdieping in hal; heerlijk lichte woonkamer met luxe L-vormige open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen; luxe badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, glazen scherm, vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel, handdoekradiator en inbouwverlichting; separaat luxe toilet met wandcloset en design fonteintje; diepe bergkast; stookruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AM 7952
- Energielabel A
- Bouwjaar 1906
- Transformatie 2023
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- (Fietsen)berging afzonderlijk te koop
- Keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing HR++
- 53/809e aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 53,-
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjaren onderhoudsplan
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Aan toekomstige bewoners wordt geen parkeervergunning verleend
- Oplevering kan indien gewenst snel
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars en Makelaarskantoor Kimmel & Co. van toepassing