KLUSWONING
Ruime TUSSENWONING (type drive-in woning) met inpandige garage/berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, is ongeveer 10 meter diep, grenst direct aan het wijkpark (geen directe achterburen) en is achterom bereikbaar.
De woning ligt op een steenworp afstand van beschermd natuurgebied De Eendenkooi in een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich onder meer speelgelegenheid voor kinderen, een supermarkt, openbaar vervoerverbindingen en enkele basisscholen.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.
Indeling
Begane grond
- entree met meterkast;
- inpandige garage/berging;
- gang met trapopgang;
- tussenhal met toiletruimte met closet en wastafel en een vaste kast;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
- ruime woonkamer met balkon en uitzicht op de tuin en het park;
- royale, open keuken met de trapopgang;
- praktische bergruimte.
Tweede verdieping
- overloop;
- slaapkamer aan de voorzijde;
- badkamer met ligbad, closet en wastafel;
- was-, stook- en bergruimte met de opstelplaats(en) voor opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-unit, de wasmachine en de wasdroger;
- slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend de mogelijkheid voor een terras of de mogelijkheid om nog uit te bouwen.
Bijzonderheden
- KLUSWONING;
- de woning verkeert nog in originele staat en dient te worden gemoderniseerd;
- de woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (met aan de parkzijde dik enkel glas i.v.m. de snelweg A2);
- over de toestand van het platte dak c.q. de platte dakbedekking is aan verkoper of diens makelaar niets bekend;
- over de aanwezigheid van enig asbest in de woning is aan verkoper of diens makelaar niets bekend; aanwezigheid van asbest kan echter niet worden uitgesloten;
- ruime woonkamer en keuken (samen ruim 50m²);
- totaal 4 slaapkamers;
- inpandige garage/berging;
- mogelijkheid om een dakterras aan te leggen of om de achterslaapkamer op de 2e verdieping te vergroten;
- de tuin is vanaf het balkon ook toegankelijk middels een buitentrap;
- aantrekkelijke woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);
- de woning wordt verkocht in opdracht van een nalatenschap;
- de zogenaamde vragenlijst deel B (over de woning) en een lijst van zaken zijn niet beschikbaar;
- het notarieel transport dient plaats te vinden bij EMS Netwerk Notarissen in Doorn.
Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2084
Perceeloppervlak: 126 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m² (garage)
Gebouw-gebonden buitenruimte: 6,8 m² (balkon)
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte):
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 503 m³
Aantal kamers: 5
Slaapkamer 1 - begane grond: .. m²
Slaapkamer 2 - begane grond: .. m²
Woonkamer - 1e verdieping: .. m²
Open keuken - 1e verdieping: .. m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: .. m²
Slaapkamer 2 - 2e verdieping: .. m²
Badkamer - 2e verdieping: .. m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Trendline HRC25 CW4 combiketel (2015)
Warm tapwater: via de verwarmingsketel
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: niet bekend
Dakisolatie: niet bekend
Dubbele beglazing: nee
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel volgt
Garage, carport of eigen parkeerplaats: inpandige garage
Berging: nee
Voortuin: nee (parkeerplaats)
Achtertuin: op het zuidwesten
Staat van onderhoud buiten: matig-redelijk
Staat van onderhoud binnen: matig
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte;
In de koopakte zal onder meer een asbest-, een ouderdoms- en een niet zelf-bewoningclausule worden opgenomen;
De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar;
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.
Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg).
BEZICHTIGINGEN
- de bezichtigingen vinden op afspraak plaats op woensdag 17 april 2024 tussen 10:00 en 12:30 uur en 14:00 en 16:30 uur.
- nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG (ALLEEN) VIA FUNDA. AANVRAGEN WORDEN DOOR ONS IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST TERUGGEBELD.
- of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | eengezinswoning, tussenwoning | |
Bouwjaar | 1975 | |
Aantal kamers | 5 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1975 | |
Woon oppervlakte | 133 | |
Inhoud woonhuis | 503 | |
Aantal verdiepingen | 3 | |
Buurt |
||
Woonwijk | Ja | |
Overige |
||
WC | Ja | |
Tuin | Ja | |
GasCV | Ja | |
Balkon | Ja | |
Garage | Ja | |
Ligbad | Ja | |
Aan park | Ja | |
Dak type | Plat Dak | |
Plat dak | Ja | |
Achterom | Ja | |
Woontype | Woonhuis | |
BouwjaarCV | 2015 | |
Hellend dak | Bitumineuze Dakbedekking | |
Open keuken | Ja | |
Perceel oppervlakte | 126 | |
Tuin achter | Ja | |
TypeCV ketel | Nefit Trendline Hrc25 Cw4 Eigendom | |
CV ketel water | Ja | |
Dak opmerking | Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking | |
Oppervlakte woonkamer | 0 | |
Tussenwoning | Ja | |
Drive in woning | Ja | |
Garage inpadig | Ja | |
Tuin kwaliteit | Normaal | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 2 | |
Eengezinswoning | Ja | |
LeeftijdCV ketel | 9 | |
Aantal slaapkamers | 4 | |
Verwarming opmerking | Cv Ketel | |
Aanvaarding opmerking | Aanvaarding per direct | |
Tuin lengte achtertuin | Lengte: 1000 Breedte: 432 Oppervlakte: 43 | |
Ligging achtertuin west | Ja | |
Ligging achtertuin zuid | Ja | |
Mechanische ventilatie | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | Matig | |
Onderhoud buiten opmerking | Matig Tot Redelijk |
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | eengezinswoning, tussenwoning | |
Bouwjaar | 1975 | |
Aantal kamers | 5 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1975 | |
Woon oppervlakte | 133 | |
Inhoud woonhuis | 503 | |
Aantal verdiepingen | 3 | |
Buurt |
||
Woonwijk | Ja | |
Overige |
||
WC | Ja | |
Tuin | Ja | |
GasCV | Ja | |
Balkon | Ja | |
Garage | Ja | |
Ligbad | Ja | |
Aan park | Ja | |
Dak type | Plat Dak | |
Plat dak | Ja | |
Achterom | Ja | |
Woontype | Woonhuis | |
BouwjaarCV | 2015 | |
Hellend dak | Bitumineuze Dakbedekking | |
Open keuken | Ja | |
Perceel oppervlakte | 126 | |
Tuin achter | Ja | |
TypeCV ketel | Nefit Trendline Hrc25 Cw4 Eigendom | |
CV ketel water | Ja | |
Dak opmerking | Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking | |
Oppervlakte woonkamer | 0 | |
Tussenwoning | Ja | |
Drive in woning | Ja | |
Garage inpadig | Ja | |
Tuin kwaliteit | Normaal | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 2 | |
Eengezinswoning | Ja | |
LeeftijdCV ketel | 9 | |
Aantal slaapkamers | 4 | |
Verwarming opmerking | Cv Ketel | |
Aanvaarding opmerking | Aanvaarding per direct | |
Tuin lengte achtertuin | Lengte: 1000 Breedte: 432 Oppervlakte: 43 | |
Ligging achtertuin west | Ja | |
Ligging achtertuin zuid | Ja | |
Mechanische ventilatie | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | Matig | |
Onderhoud buiten opmerking | Matig Tot Redelijk |
Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox
Aangeboden door:
€ 1.295.000 k.k.
3603AG Maarssen
€ 345.000 k.k.
3607JJ Maarssen
€ 415.000 k.k.
3607KX Maarssen