Vredenburg 37 8341RM Steenwijkerwold

Omschrijving

Instapklaar en alles klopt aan deze woning !

Af en toe kom je ze tegen, woningen die je gelijk in je hart sluit en waar je je meteen thuis voelt. Dit is zo’n (t)huis!
In een rustige kindvriendelijke wijk staat deze ver/uitgebouwde en levensloop bestendige twee onder 1 kap woning met eigen oprit en plek voor 3 auto’s. De woning (180m2 woonoppervlak) is gebouwd in 1980 en staat op een kavel van 410m2 met tuin rondom en heeft een vrijstaande geïsoleerde schuur met (schuim)beton vloer met een aparte fietsenstalling.
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft vloerverwarming en airco en bied de mogelijkheid van werken aan huis of invulling als kangaroewoning.
De idyllische (natuur)tuin ligt op het zuidwesten en bevatten enkele jonge fruitbomen. De zijtuin is voorzien van hoog kwalitatief kunstgras en heeft aansluitend een overkapt zitje.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: overdekte entree met hal, meterkast met uitgebreide groepenkast (2018) en opstelling waterontharder,voorraadkast (voormalig toiletruimte),U-vormige woon/eetkamer met open keuken . De keuken heeft een groot spoeleiland met baropbouw (is makkelijk zonder sporen weer te verwijderen zodat het eiland weer vlak wordt) en is v.v. inbouwapparatuur o.a. koffiezet apparaat, warmhoudlade, stoom/heteluchtoven, magnetron/heteluchtoven, Amerikaans diepvries/koelkast etc.
Ook heeft de uitgebouwde eetkamer openslaande dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de tuin.
Bij de verbouwing in 2020 is de garage verbouwd tot slaapkamer en is de bijkeuken verplaatst waarbij ook het toilet is verplaatst. Het plat dak van de al bestaande uitbouw is gelijktijdig vernieuwd en extra geïsoleerd zodat deze meegenomen werd met het plat dak van de bijkeuken. (EPDM).
Vanuit de keuken kom je via de schuifdeur uit in de bijkeuken waar de witgoed opstelling is en een groot extra werkblad. Ook is hier tevens een extra kapstok gedeelte en toegang tot een luxe spoeltoilet.
Verder is hier de schuifdeur die toegang bied tot een ruime (slaap)kamer met inloop regendouche en dubbele wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ivm de 18 zonnepanelen is er tevens een airco geplaatst in de keuken.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e etage/zolder, opbergkast, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet , douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: ruime zolderverdieping met voorzolder voorzien van raampartij en CV opstelling.
Ruime (slaap)kamer met aan weerszijde opbergruimte/schuifdeuren. De kamer heeft aan weerszijde 2 veluxramen.

Laat ik nogmaals de pluspunten benoemen van deze woning en plek.
-grote woning met 171m2 woonoppervlak die veel ruimer dus is dan de buitenkant doet vermoeden.
- uitgebouwde en ruime benedenverdieping
- levensloop bestendig
- mogelijkheid werken aan huis
- mogelijkheid kangoeroewoning
- 18 zonnepanelen (2018), vloerverwarming , airco
- 5 slaapkamers
- ruime kavel met achterom toegang woning
- ruime oprit voor 3 auto’s
- tuin op zuid westen
- geïsoleerde schuur met aparte ingang en gedeelte fietsenschuur.
- houtopslag hok
- elektra punten tuin en buitenkraan voor/achter tuin
-5 km van centrum Steenwijk
-dichtbij bossen en watergebieden
- kindvriendelijke wijk, naast speelveld
- spar, postkantoor, bakker , bibliotheek, pizzeria, kapster op loopafstand
- door de gunstige ligging ten opzichte van de A32 en het NS intercitystation in Steenwijk is de bereikbaarheid uitstekend

Aanvaarding in overleg