Sloterstraat 53 6374GP Landgraaf

Op loopafstand van dorpskern "Waubach" gelegen instapklare tussenwoning met 2 slaapkamers en zolder.
Gelegen aan de Sloterstraat 53 te Landgraaf.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken provisiekelder groot ca. 8 m² alwaar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer is groot ca. 27 m² en biedt toegang tot de semi open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grindvloer.
De moderne rechte keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
De badkamer is op de begane grond gelegen en te bereiken vanuit de keuken.
De moderne, deels betegelde badkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel met meubel. Tevens is hier de CV-installatie gesitueerd.


Vanuit de keuken is de onderhoudsvrije achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.
De vrijstaande berging is groot ca. 12 m² en is voorzien van een achteringang.

Eerste verdieping:
De overloop voorzien van airconditioning biedt toegang tot 2 slaapkamers.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11 m² en 10 m² en zijn voorzien van laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar het realiseren van een derde slaapkamer mogelijk is.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De huidige eigenaar heeft de gehele woning recent gemoderniseerd.
- De CV-installatie is eigendom.
- De eerste verdieping is voorzien van airconditioning, welke eigendom is.