Berkendreef 24 3137BG Vlaardingen

Stap binnen in deze prachtige, eigentijdse eengezinswoning en laat je verrassen door de moderne elegantie die elke leefruimte omarmt. Gelegen in het geliefde Holy-Noord, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit, en staat te popelen om jou en je gezin te verwelkomen.

Met 4 voorheen 5 kamers, inclusief 3 voorheen 4 slaapkamers, geniet je hier van voldoende ruimte om te leven, te ontspannen en te groeien. De ruime uitgebouwde woonkamer van circa 35 m² is een ware oase van licht en luchtigheid, waar goede sfeer en samenzijn tot leven komen. De bijbehorende keuken, compleet met een modern spoeleiland, nodigt uit tot culinaire avonturen en gezellige diners met vrienden en familie.

De onderhoudsarme tuin van 8.50 meter diep biedt de ideale ruimte voor zomerse barbecues, ontspannen middagen en speelse momenten met de kinderen. Met de stenen berging in de achtertuin, is er geen gebrek aan opslagruimte voor al je benodigdheden. De oprit voor de auto in de voortuin maakt het thuiskomen helemaal af.

Stap de slaapkamers binnen en laat je betoveren door de rustgevende sfeer die ze uitstralen. Met een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en tweede toilet, is elke ochtend een verfrissend begin van de dag.

Maar het beste moet nog komen. Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voor het milieu. Met een energielabel B en volledige isolatie, biedt het een duurzame levensstijl die niet alleen goed is voor de planeet, maar ook voor jouw portemonnee. En als kers op de taart, kun je met gemak upgraden naar energielabel A door eenvoudigweg zonnepanelen toe te voegen.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland en wijkpark Holy. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand.
Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Kortom, deze woning is meer dan alleen een huis - het is een thuis waar moderne luxe samensmelt met warme gezelligheid. Mis deze kans niet om jouw droomleven te beginnen in deze prachtige woning in Holy-Noord. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft.
Indeling

Begane grond
Onderhoudsarme betegelde voortuin met oprit circa 6 meter diep;
Entree woning onder luifel, vergrote hal met meterkast, garderoberuimte en toilet;
Moderne toiletruimte met design sanitair als een hangend closet, hand wasbakje en betegeld tot het plafond in donkere betegeling;

Lichte tuingerichte woonkamer circa 34 m² voorzien van grote antraciete plavuizen vloer met aangename vloerverwarming, designradiator en houtkachel, strakke wand afwerking en en verlaagd stucwerk plafond met inbouwarmaturen. In de uitbouw met lichtstraat en grote raampartijen voor veel lichtinval is de loopdeur naar de achtertuin;
Moderne, half open witte keuken aan de voorzijde is circa 12 m² voorzien van een granieten blad, zwevende 4 pits inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, spoeleiland voorzien van geintegreerde spoelbak met rvs Quooker, hoge kastenwand met combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en verlaagd stucwerk plafond met inbouw armaturen;

Fijne achtertuin circa 48 m² voorzien van betegeld terras met watertappunt, elektra, groene borders, achteruitgang en stenen berging circa 6 m²;

Eerste verdieping
Ruime overloop;

Slaapkamer 1 voorzijde circa 14 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 achter circa 22 m² (voorheen 2 slaapkamers van circa 12 en 9 m² en eenvoudig weer terug te veranderen) voorzien van vaste kast en infrarood sauna;

Moderne badkamer circa 4.5 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche, handdouche, easy drain regengoot en rvs inbouwkranen, 2e hangend toilet met hangend closet, wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting, design radiator, raampje, betegeld tot het met stucwerk verlaagde plafond in antraciet/witte kleurstelling;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van dakkapel, vaste kast, opstelling wasautomaat/wasdroger en HR cv-combiketel uit 2022;

Slaapkamer 4 circa 17,5 m² met dubbele dakkapel, vaste kasten, werkplek en vliering;

Bijzonderheden
- Ruime 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt;
- Bijzonder mooi afgewerkt onder fraaie binnenhuis architectuur;
- Woonoppervlakte 132 m² (conform meetrapportinstructie);
- Gelegen op 133 m² EIGEN GROND;
- Fraai uitgebouwde woonkamer van 34 m²;
- Moderne keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur
- Onderhoudsarme voortuin met oprit;
- Heerlijke 8.5 meter diepe achtertuin met terras, berging en achterom;
- 3 voorheen 4 goede slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet;
- De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, fraai afgewerkt, volledig geïsoleerd en energielabel B;
- Nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland;
- In de buurt van uitvalswegen en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.