Vechtensteinlaan 8 3601CK Maarssen

UNIEK! Op zoek naar een huis wat in de basis perfect te noemen is? Dit hoekhuis beschikt over een goede woonoppervlakte, heerlijke diepe tuin, 4 slaapkamers, een eigen garage en parkeren op eigen terrein.

Dit heerlijke gezinshuis is gelegen op een toplocatie en biedt de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op loopafstand van kinderboerderij ‘De Vechtse Hoeve’ en op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, royale hal met toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de garage, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige en lichte woonkamer (36m²) met prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken is verouderd, maar in nette staat.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde is de zeer royale hoofdslaapkamer (15m²) gelegen met dakkapel, kastenwand en uitzicht op de groene achtertuin. De 2e en 3e slaapkamer (10m²)zijn beide van goed formaat en ideaal als werk-/kinderkamer. De badkamer (5m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en een raampje voor licht en lucht.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De ruime voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de CV-ketel (2023), MV (2021) en de wasapparatuur. De 4e slaapkamer (13m² ) heeft een prachtige hoge nok, een dakkapel en een extra zijraam.

Tuin: De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en wat direct opvalt in de tuin is de hoeveelheid groen. De gezellige struikjes in combinatie met een gezellig terras maken dit een heerlijke tuin met veel mogelijkheden. Door de hoge begroeiing aan de achterzijde is er ook veel privacy in de tuin. Via het zijpad kan je langs het huis lopen naar de voorzijde. Aan de voorzijde heb je toegang tot de eigen garage (16 m²) en oprit.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van ca. 117 m² en perceel van maar liefst 245 m²;
- aanwezigheid van 4 slaapkamers;
- een eigen oprit en garage;
- diverse mogelijkheden om het naar eigen wens te maken;
- schilderwerk is recent gedaan (2024);
- CV-ketel is van 2023;
- op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
- energielabel C;
- oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule;
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar;
* niet – bewonersclausule.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.