Vloedstraat 6 6361XH Nuth

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN, EEN MAILTJE NAAR INFO@SMEETSVASTGOED IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.


Stap binnen in deze royale tussenwoning, nabij het centrum van Nuth. Met een volledig onderkelderd niveau, een inpandige garage, 3 slaapkamers en een zolder biedt deze woning volop ruimte voor al je wensen.
De woning heeft 8 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie en is grotendeels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Keurig onderhouden met een fijne tuin, ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort en gezelligheid.
Ontdek jouw nieuwe thuis, waar het gemak van nabijgelegen uitvalswegen en het plezier van deze woning samensmelt.

Maak snel een afspraak en we leiden je graag rond!


Indeling:

Souterrain:

Deze is bereikbaar middels keuken en via de garage
Geheel onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes nl.:
- inpandige garage met elektrische kantelpoort;
- wasruimte met witgoedaansluitingen, aanrechtblok met onderkasten en werkblad met spoelbak en toegang tot achtertuin;
- berging met opstelling cv.

Begane grond:
Entree via trap/bordes, hal met plavuizen vloer, volledig betegelde toiletruimte met vast closet, meterkast en opgaande trap naar de verdieping.
Vanuit de hal toegang naar semi open keuken met plavuizen vloer. De keuken heeft een rechte opstelling met voldoende bovenkasten, een granieten werkblad en is uitgerust met een keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven en koelkast.
Sfeervolle woonkamer met voldoende lichtinval, vinylvloer en elektrische haard.
Vanuit de keuken is er toegang middels een trap tot de lager gelegen fijne achtertuin. Deze heeft een goede bezonning, een terras, achtergelegen overkapping met berging en is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met muurkast.
Slaapkamer I : met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer II: met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer III: met laminaatvloer en muurkast.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel met kast en designradiator.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met dakraam. Extra bergruimte onder de knieschotten.


Overige bijzonderheden:

- Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2022)
- Airco ( 2023)
- Dak- en spouwmuurisolatie
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur), op de begane grond elektrisch bedienbaar
- Cv ketel is gehuurd € 44,77 per maand
- Nabij uitvalswegen en winkelcentrum van Nuth met alle openbare voorzieningen zoals gemeentehuis, huisarts, sportaccomdodatie etc.)
- NS station op loopafstand