Swier 76 6363CN Wijnandsrade

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Ideaal voor het houden van kleinvee! Op een landelijke woonlocatie in het gehucht Swier, nabij prachtige wandel-/ en fietsroutes, uitgebreid voorzieningenpakket en uitvalswegen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel (ca. 710m²) met o.a. een riante garage (ca. 46m²), 3 slaapkamers, provisiekelder, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en ruime tuin (Z-O) met prachtig uitzicht over velden!

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,86m x 2,86m).

Begane grond: Voortuin; ruime oprit; entree/hal met o.a. meterkast en tegelvloer; L-vormige woonkamer (ca. 32m²) v.v. houtkachel en laminaatvloer; aanbouwkeuken (ca. 3,93m x 3,31m) v.v. lichtkoepel, rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tussenportaal met o.a. toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; cv-/wasruimte (ca. 3m²) v.v. de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Royale achtertuin v.v. ruim terras, zonnescherm, gazon en zij-ingang. De tuin is ook goed geschikt voor het houden van kleinvee! Riante garage (ca. 11,30m x 4,09m) v.v. tegelvloer, elektrische sectionaalpoort, spoelbak en werkbank. Tevens is er een extra bergvliering aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,57m x 2,82m), slaapkamer 2 (ca. 3,57m x 3,25m), slaapkamer 3 (ca. 8m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,82m x 1,75m) v.v. instapdouche(cabine), vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken lage bergzolder.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel (ca. 710m²) is landelijk nabij prachtige wandel-/ en fietsroutes, uitgebreid voorzieningenpakket en uitvalswegen gelegen. De riante garage (ca. 46m²) met vliering biedt veel gebruiksmogelijkheden. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De royale tuin biedt fraai uitzicht over velden en is op zuid-oost gesitueerd. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen van deze prachtige locatie.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.