Boterbloemstraat 65 1032LV Amsterdam

Fantastisch en energiezuinig nieuwbouwappartement met een open karakter, gelegen op de 7e verdieping in een nieuwe wijk. De woonkamer is prachtig licht door de vele raampartijen en het heerlijke balkon met zuidoosten ligging. Met 94 m2 aan woonoppervlakte, één riante slaapkamer + werkruimte in de huidige opstelling (mogelijkheid tot creëren 3 slaapkamers), en een eigen parkeerplaats is dit een ideaal appartement voor een gezin en/of thuiswerkers. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1778,- en zal in 2043 éénmaal worden geïndexeerd. Het tijdvak hierna (2068) is eeuwigdurend afgekocht.

Het complex ‘’ Het Hooghout’’ heeft een modern en robuust design en is ontwikkeld in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Alle woningen binnen het complex zijn individueel ontworpen door de bewoners zelf. De gezamenlijke binnentuin zorgt voor verbondenheid en ruimte voor ontmoetingen tussen bewoners en er is een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Complex (CPO) opgeleverd in 2021
- Gelegen in een nieuwe wijk, op loopafstand van het NDSM
- 94 m² aan woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Eén riante slaapkamer + half open werkkamer
- Eenvoudig 3 slaapkamers te creëren (zie alternatieve plattegrond)
- Balkon op het zuidoosten van 11 m2
- Energielabel A++, gasloos
- Eigen parkeerplaats op de begane grond
- Gezamenlijke fietsenstalling en binnentuin aanwezig in de VvE
- Jaarlijkse erfpachtcanon van € 1778,- (aftrekbaar box 1 belasting en een éénmalige indexering in 2043)
- Na 2068 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 234,27 voor de woning en € 50,13 voor de parkeerplek
- Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik binnen de VvE
- Oplevering in overleg.

Indeling
Toegang tot het complex vanaf de Boterbloemstraat. De gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot de binnentuin zijn hier ook te vinden. Lift of trap naar de zevende verdieping met in het portiek een kast met een (met 2 buren) gedeelde wasmachine en droger. Riante woonkamer met grote raampartijen en een open karakter met aansluitend een balkon van 11 m2, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit balkon is vanuit twee kanten te bereiken middels openslaande deuren. De gehele woning is netjes gestuct en er ligt een lamelparketvloer met vloerverwarming.

Hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bosch zijn te vinden in de op maat gemaakte (open) keuken waar ook een ontbijtbar met uitzicht richting het water te vinden is. In de huidige opstelling is er aan de koele noord kant één riante slaapkamer te vinden + een handige, half open werkplek. Indien gewenst zijn er op gemakkelijke wijze in totaal 3 slaapkamers te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en er is een raam voor natuurlijk daglicht. Verder is er nog separaat toilet en inpandige berging te vinden waar je ook de keuze hebt om je eigen wasmachine te plaatsen.

Omgeving
In de nieuwe, getransformeerde stadswijk vind je de Boterbloemstraat aan de rand van het NDSM terrein. Het NDSM terrein is op slechts 2 minuten fietsen te bereiken en hier vind je naast de supermarkt (AH) en drie ambachtelijke bakkers ook musea (STRAAT, Nieuw Dakota) en sportgelegenheden zoals sportscholen en een padelcentrum. Hier worden er gedurende het jaar diverse festivals georganiseerd en voor een borrel of diner met familie en vrienden schuif je aan bij Pllek, IJver, de IJ-kantine of Noorderlicht. Eén keer in de maand vindt er de grootste vlooienmarkt van Europa plaats; de IJmarkt. Om de hoek van het appartement (op Buiksloterham zelf) vind je Cafe Cress voor een heerlijke lunch of Cafe restaurant Metro of Bacalar voor een gezellig diner. Er is een apotheek, tandarts- en een dokterspraktijk aanwezig in Buiksloterham en ook scholen en kinderdagverblijven zijn goed vertegenwoordigd. De bereikbaarheid is ook zeer goed. Vanuit NDSM of Distelweg pak je de pont naar het Centraal Station of de Houthavens en met de auto rij je in 10 minuten de Ring A10 op vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.