Kraaijensteinweg 71 4328RC Burgh-haamstede

Op slechts 750 meter lopen van de Noordzee én op letterlijk minder dan 400 meter van de boswachterij Westerschouwen, mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning aanbieden gelegen op een zéér rustige locatie. De woning is direct grenzend aan een bosperceel met als gevolg…regelmatig inkijk van een damhert of ree…

Naast de enorm mooie natuur in de directe omgeving zijn er op loopafstand ook enkele goed aangeschreven restaurantjes gelegen. Het voordeel van Westenschouwen: bos, strand en diverse restaurantjes. Zeker wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning is dit een ideale combinatie. Wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning, dan is dit enkel voor eigen gebruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan.

Het geheel is gelegen op een perceel van 430 m² eigen grond en verkeert in een goede onderhoudssituatie, echter enkele zaken zouden gemoderniseerd kunnen worden, maar zijn zeker nog functioneel. De woning heeft naar onze mening de beste ligging van het kleine laantje. Tegen een bosperceel gelegen en achterin wat voor de rust zorgt.

Hoewel het niet de grootste woning van Burgh-Haamstede betreft doet de begane grond ruim aan. Met name de woonkamer met erker en haard is een erg mooie ruimte. Het zicht op het bos en de tuin maken het tot een bijzonder mooie woonkamer. Direct grenzend is de open keuken gesitueerd met aansluitend een riante kast. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Desgewenst zijn hier drie slaapkamers te realiseren.

Wanneer u op zoek bent naar een woning met natuur en alle voorzieningen in de directe nabijheid en ruimte om de woning, dan is dit zeker een interessante woning! Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Toplocatie bij natuurgebieden én Noordzeestranden;
- Tuin op het zuiden;
- Zowel permanent als recreatief te bewonen. Commerciële verhuur is echter niet toegestaan;
- Perceeloppervlak 430 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m²;
- Deels voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel 2021;
- Parkeren kan na toestemming, achter het perceel tegen een geringe vergoeding;
- Overdracht in onderling overleg. Op korte termijn is bespreekbaar.

Indeling:
Begane grond: via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en vaste kast. Voorts de woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. Nabij de trap volgt de toegang tot het toilet. De open woonkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een grote inloopkast.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers. De grote slaapkamer kan desgewenst opgesplitst worden. Badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: de zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en doet dienst als bergzolder.

Westenschouwen
Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede.
Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc.
In het dorp is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen.

Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.