Knollenhaarweg 7-139 7447PP Hellendoorn

Welkom op het vakantiepark "Hof van Salland" aan de Knollenhaarweg te Hellendoorn,
Het recreatiepark is gesitueerd aan het karakteristieke Overijsselse kanaal en de Boksloot, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg.
Het resort biedt volop mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen. Door het vele groen en de ruime opzet van de kavels geniet u veel privacy.
Geen zin om te koken? Ook dan hoeft u niet ver. In het sfeervolle restaurant De Hazelaer kunt u de hele dag terecht voor ontbijt, lunch, een heerlijk diner of een wijntje om de dag mee af te sluiten.

Wandelen
In de omgeving van het resort kan heel wat gewandeld worden. De verschillende soorten landschappen doen de wandelaar versteld staan. Wat dacht u van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. U vindt het allemaal in de directe omgeving van Hof van Salland.

Fietsen
De glooiende landschappen en de prachtige panorama’s zijn bij uitstek geschikt om te ontdekken per fiets. Voor de sportievelingen zijn er de ATB-routes uitgezet op de Sallandse Heuvels. Voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende routes.
Voor de toerfietsers is er de knooppunten route; Met een fietsroutenetwerk van duizenden kilometers, kunt u eindeloos veel fietsroutes uitstippelen. Er zijn routes vanaf 10 kilometer, met behulp van zogenaamde knooppunten kunt u deze zelf eenvoudig uitbreiden tot elke gewenste lengte.

Golf
Voor de golfliefhebber is Salland een walhalla. In de nabije omgeving van het resort zijn er vele clubs te vinden, zoals Golf en Countryclub Hooge Graven in Ommen of Golfclub Erve Braakman in Hoge Hexel.

Zwemmen
Op het resort is er een heerlijk verwarmd buitenzwembad van 25 bij 10 meter. Perfect om een paar baantjes in te trekken of een verkoelende duik in te nemen op een warme dag. Ook aan de allerkleinsten is gedacht, zij kunnen heerlijk spelen in het peuterbad.
Zin in een duik terwijl het buiten koud is? U kunt dan gebruik maken van het overdekte zwembad.

Tennisbaan
Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het resort aanwezig. De baan is gelegen aan het terras van restaurant De Hazelaer, zodat ook uw reisgenoten onder het genot van een drankje kunnen genieten van uw spel. Beginner of gevorderd, iedereen is welkom.

DE VILLA'S

Traditioneel Gebouwd
Authentiek, Tijdloos, Natuurlijke materialen en minimale Onderhoudskosten
De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling.
De gevel bekleding en de boeidelen zijn van inlands eiken. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. Deze materialen geven de villa individueel en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling wat bijdraagt aan een hoge waardevastheid.
De gebruikte duurzame materialen zijn onderhoud vrij.

Van alle gemakken voorzien
Ook in de villa’s is aan alles gedacht. De luxe keuken is voorzien van geïntegreerde inbouw apparatuur.
In de ruime woonkamer bevindt zich een gasgestookte openhaard die zorgt voor extra sfeer en snelle warmte op momenten dat dit nodig is. De villa wordt verwarmd door comfortabele vloerverwarming die gekoppeld is aan een energiezuinige combiketel. Deze ketel biedt daarnaast ook nog eens voldoende capaciteit om in beide badkamers tegelijkertijd warm water te gebruiken.
In de badkamer op de begane grond kunt u uren badderen in een whirlpool, terwijl u boven kunt genieten van een 4-persoons sauna en een infraroodsunhower. Uw toiletartikelen bergt u op in de badkamermeubels.

Uitgerust wakker worden op comfortabele boxsprings
Wij geloven dat een goede nachtrust het hart vormt van onze service aan u. De villa’s zijn uitgerust met comfortabele, goed ventilerende boxspring bedden die een perfecte ondersteuning van het lichaam bieden.
De ruime kastenwand in de masterbedroom zorgt ervoor dat u uw kleding allemaal netjes uit kan hangen en op kan bergen tijdens uw verblijf.
De ingebouwde kasten in de slaapkamers op de verdieping zorgen ervoor dat u ook boven voldoende ruimte heeft voor uw eigendommen.

De tuin:
De parkachtige tuin is een verlengde van de villa. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande tuindeuren zo naar buiten. De auto parkeert u op eigen terrein direct naast de villa.

Indeling (4 persoons) Vakantievilla, van het type Beukelaer Wellness :

Begane grond: Entree/hal, luxe uitgevoerd toilet (wandcloset met fontein), masterbedroom met fraaie kastenwand en aansluitend badkamer met whirlpool, douche en wastafel met meubel. Woonkamer met sfeervolle gashaard en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via openslaande tuindeuren te bereiken zonneterras.

Verdieping: Overloop met 2 vaste kasten, 2e slaapkamer met inbouwkast, 2e badkamer welke is v.v. een 2e toilet (wandcloset), comfortabele Sunshower en eveneens wastafel met meubel, Sauna (opgiet sauna, 4- persoons)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009;
- Perceeloppervlakte 507 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte 80 m²;
- Bruto Inhoud 331 m³;
- Parkeren op eigen terrein;
- Compleet ingerichte woning;
- v.v. vloerverwarming;
- Luxe uitgevoerde keuken;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Opgiet sauna 4- persoons;
- Uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Parklasten voor beheer en onderhoud 2024: € 4089,- excl. btw;
- Voorschot nutsvoorzieningen (g/w/e) 2024: € 3275,- excl. btw;
- Gemeentelijke belastingen 2024: € 562,-;
- Verhuuropbrengsten 2023: € 18.358,- (na aftrek 30% commissie);
- Energielabel C.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.