Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand huis aan vaar en zwem water.
Privé aanlegsteiger met glazen balustrade aan de waterkant (veilig voor kind en dier). Ligplaats voor twee boten. Grote tuin met grote mate van privacy, twee slaapkamers , zeer ruim dakterras dat aan de slaapkamers grenst met uitzicht over het water. Badkamer met breed dakraam ,inloopdouche, een tweede toilet en wastafel. Overdekt buiten terras. Schuur in de tuin. Parkeren op eigen plaats direct aan het perceel. De hele dag zon.
Recreatiewoning, 365 dagen recreëren, te Park Buitenborgh te Vinkeveen, ingang noord.

De VvE is bezig de recreatiebestemming om te zetten naar permanente bewoning. Momenteel is permanente bewoning niet toegestaan, maar wel 365 dagen per jaar recreëren.

De ligging van het huis: aan de achterste laan van het park waardoor er vanuit de tuinzijde vrij uitzicht is over een grasveld en over de aangrenzende polder met weilanden.
Vanaf de privé steiger is er een direct vaar verbinding naar de Vinkeveense Plassen.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke en centrale ligging park, unieke ligging huis
- Permanente bewoning wordt gedoogd
- Ligplaats 2 boten
- 2 eigen parkeerplekken aan het huis
- Woonoppervlakte ca. 71 m
- Perceel circa 300 m2
- Grote schuifpui naar aanlegsteiger
- Glazen balustrade
- Cv-installatie (2022)
- Airco installatie aanwezig
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Schilderwerk kozijnen in 2021 door een erkend bedrijf
- Park is beveiligd terrein en toegankelijk voor eigenaars en bezoekers
- De slagbomen zijn met een afstandsbediening
- Verbinding naar open vaarwater is ook beveiligd via afstandsbediening te openen.
- Bouwjaar ca. 2002
- Actieve vereniging van eigenaren;
De servicekosten bedragen € 150,- p/m (onderhoud plantsoenen, infrastructuur, vuilophaal, etc.).
- Oplevering in overleg. Kan spoedig. We houden ons het recht van gunning.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 300
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Proline Nxt Hrc24 Cw4 I Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 300
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Proline Nxt Hrc24 Cw4 I Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--