Boxen - Albert Thijsstraat 0-ong 6471WX Eygelshoven

Te Koop en Te Huur

Uniek in de gemeente Kerkrade!

OPSLAG | BEDRIJF | HOBBY
4 verschillende type boxen met zeer ruime afmetingen
37 boxen

Na de realisatie van inmiddels 6, erg succesvolle garageparken door heel Nederland zijn wij verheugd u te kunnen melden dat wij een nieuw kleinschalig, hoogwaardig afgewerkt project gaan realiseren in Kerkrade Eygelshoven.

Kerkrade is een stad in het zuidoosten van Limburg met veel bedrijvigheid. Wij schatten dat de vraag naar opslag- en bedrijfsboxen erg hoog is. Wij hebben er bij dit project voor gekozen om alles ruim op te zetten en veel extra grote boxen te plaatsen. Dit project is daarmee ook zeer geschikt voor het stallen van grote werkbussen en campers. De hoge units van 3,5 meter hebben een inrijhoogte van ongeveer 3 meter.

Locatie
Garagepark Kerkrade Eygelshoven komt op een zeer goede en strategische locatie aan de Albert Thijsstraat op bedrijventerrein Julia. De provinciale weg N299 is op korte rijafstand bereikbaar. Via deze provinciale weg is de snelweg N281 binnen tien autominuten bereikbaar (op- en afrit ter hoogte van Parkstad Limburg Stadion). De nieuwe 4-baansweg Buitenring Parkstad Limburg heeft de bereikbaarheid nog verder verbeterd. Het treinstation van Eygelshoven is op korte loopafstand bereikbaar.

Deze locatie is zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. De multifunctionele garageboxen lenen zich uitstekend voor ZZP-ers en MKB-ers die behoefte hebben aan een hoogwaardige, laagdrempelige, zelfstandige bedrijfsruimte, webshop-ondernemers die opslagruimte nodig hebben, particulieren die goederen willen opslaan of doe-het-zelvers. De perfecte oplossing voor ondernemers waarvoor een bedrijfshal te groot is.

Op het park worden 37 begane grond units gerealiseerd in 4 verschillende afmetingen waarvan er 16 zijn voorzien van een eigen privé parkeerplaats.

Type L: 7m x 3m x 3m €31.000,-
Type XL: 9m x 3m x 3m €34.000,-
Type XXL laag: 9m x 3,5m x 3m €36.000,-
Type XXL: 9m x 3,5m x 3,5m €38.000,-
Type XXL+P: 9m x 3,5m x 3,5m €41.000,- (Parkeerplaats 3,5m x 5m)

Unitnr Type Afmetingen (LxBxH) Huurprijs Koopsom V.O.N.
1 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
2 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
3 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
4 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
5 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
6 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
7 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
8 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
9 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
10 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
11 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
12 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
13 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
14 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
15 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
16 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
17 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
18 XXL+P 9 x 3,5 x 3,5 € 269,00 € 41.000,00
19 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
20 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
21 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
22 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
23 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
24 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
25 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
26 XXL 9 x 3,5 x 3,5 € 249,00 € 38.000,00
27 XL 9 x 3 x 3 € 219,00 € 34.000,00
28 XL 9 x 3 x 3 € 219,00 € 34.000,00
29 XL 9 x 3 x 3 € 219,00 € 34.000,00
30 XL 9 x 3 x 3 € 219,00 € 34.000,00
31 L 7x 3 x3 € 199,00 € 31.000,00
32 L 7x 3 x3 € 199,00 € 31.000,00
33 L+XXLlaag 7x3x3 + 9x3,5x3 € 399,00 € 65.000,00
34 2 x XXL laag 2x (9 x 3,5 x 3) € 419,00 € 70.000,00
35 XXL laag 9 x 3,5 x 3 € 229,00 € 36.000,00
36 XXL laag 9 x 3,5 x 3 € 229,00 € 36.000,00
37 XL 9 x 3 x 3 € 219,00 € 34.000,00

Bovenstaande prijzen zijn exclusief BTW, V.O.N. en de genoemde maten zijn buitenmaten.

BELEGGEN
Het rendement is voor alle type boxen gelijk, met een aantrekkelijk huurrendement van circa 8%!
Dit rendement is zelfs nog naast de te verwachten waardestijging van de boxen, geschat op 3% tot 5% op jaarbasis. Totale rendementsverwachting ligt daarmee ruim boven de 10%.
Daarnaast kan Multicomplex voor u een huurder zoeken. Bij aankoop van een nieuwbouw box in Kerkrade Eygelshoven verzorgen wij de eerste verhuur geheel gratis!

Waarschijnlijk is het overbodig om u te wijzen op de rente die u op uw spaarrekening krijgt.

Daarnaast kan een externe partij het verhuur-beheer van u uit handen nemen, zodat u als belegger geheel wordt ontzorgd. Wanneer u een box wilt kopen, maken we een koop/aanneemovereenkomst op om één en ander verder vast te leggen. Bij aankoop van een nieuwbouw box in Kerkrade Eygelshoven verzorgen wij de eerste verhuur geheel gratis!

Voordelen van Multicomplex Kerkrade Eygelshoven
- Kleinschalig exclusief project met maar 37 units
- Ruim opgezet en voorzien van grote units en veel parkeergelegenheid
- Bij aankoop hoeft u maar € 3000,00 ex. BTW aan te betalen tot het moment van overdracht!
- Robuuste zwaar uitgevoerde units van gewapend beton die de tijd doorstaan
- Afgesloten terrein (HERAS hekwerk) met toegangscontrole en elektrisch bedienbare poorten
- 24/7 camerabewaking binnen het terrein.
- Goede bereikbaarheid
- Eigen grond
- Eigen post- en vestigingsadres
- Gemeenschappelijk sanitair
- Energie middels tussenmeter
- Slimme investering en belegging
- Beheer door VvE

Iedere unit is voorzien van:
- Geïsoleerde sectionaaldeur voorzien van tweevoudige vergrendeling die voldoet aan BORG2
- LED-TL-verlichting en ventilatie
- Elektra tussenmeter met hoofdschakelaar
- Aardlekschakelaar in de unit
- Eigen brievenbus aan voorzijde van het park
- 4 stopcontacten 220V
- Alle units zijn voor gemonteerd met een flitslamp voor een alarmsysteem

We verwachten het park in het 3de kwartaal van 2023 te kunnen opleveren.

Veilig en voordelig kopen bij Multicomplex In tegenstelling tot bijna alle overige projectontwikkelaars -waarbij u 45% van de koopsom betaalt bij levering van de grond, 30% van de koopsom bij het gereedkomen van de fundering en 25% van de koopsom voor de oplevering- betaalt u bij Multicomplex slechts een kleine waarborgsom van €3000,-. Dit bedrag betaalt u na het tekenen van de koopovereenkomst. Het resterende aankoopbedrag hoeft pas betaald te worden zodra de bouw voltooid is en de overdracht van uw unit plaats kan vinden. Dit resterende bedrag betaald u aan onze notaris die alle juridische zaken rond de overdracht regelt. U heeft gedurende de bouw dus langer beschikking over uw eigen geld

Voor meer informatie en BESCHIKBAARHEID kijk op Multicomplex.nl
---------------------------------------------------------------------------------------------
Meer informatie: Verkopers/verhuurders hebben ervoor gekozen gegadigden zelf van alle informatie te voorzien. Meer informatie kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende/verhurende makelaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------