Kerklaan 122 2678SZ De Lier

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij met garage en grote schuur gelegen op een mooie, groene locatie, tegenover een grote waterpartij. Deze woning ligt rustig, maar toch ook op fietsafstand van het centrum met alle voorzieningen. De grote schuur en de garage zijn vanuit de woning bereikbaar en zijn voor meerdere doeleinden te gebruiken. Dit is uw kans om uw droomhuis te bemachtigen!

Ruime entree, meterkast (8 groepen), toilet, badkamer en toegang tot de ruime en hoge (2,38 m) kelder met hier boven 3 slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De woonkeuken geeft toegang tot de woonkamer en ook tot de schuur. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de achterzijde van de tuin en de brede achtergelegen waterpartij. De vanuit de keuken te bereiken ruime schuur is voorzien van een opstelplaats van de HR CV combiketel (Nefit 2009) en WM/droger aansluiting. Deze ruimte is ca. 57 m² groot en is geschikt voor meerdere doeleinden. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage van 23,8 m² met een elektrisch bedienbare deur en een beloopbare zolder. Deze is ook inpandig bereikbaar.
De woonkamer, de keuken en een gedeelte van de hal is voorzien van vloerverwarming. Door de half verdiepte ligging van de kelder en de luiken aan de buitenzijde heeft u hier ook daglichttoetreding!

De ruime overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers. Een trap geeft toegang tot de ruime (berg/speel) zolder.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1810; perceeloppervlakte: 1.537 m²; gebruiksoppervlak wonen: ca. 220 m²; inpandige bergruimte: > 15 m² (zolder), 38,7 m² (kelder), 57 m² (schuur) en 23,8 m² (garage) ; gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: circa 1620 m³; externe bergruimte: 0 m².
* De woning beschikt over Energielabel: E;
* Op het dak liggen 16 zonnepanelen van 4,4 kWp (2018);
* De woonruimte op de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
* Opstelplaats voor wasmachine en droger in de schuur, evenals de CV combiketel;
* Het dak, stucwerk buiten en de garage zijn van 1986;
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
* De oprit is een gedeelde oprit met de buren.