Zuider Kerkedijk 154-A 3079PB Rotterdam

Bent u opzoek naar een woning die geheel naar eigen smaak is in te richten?
Zoek niet verder! Van harte welkom aan de Zuider Kerkedijk 154a te Rotterdam!

Op de begane grond | dijk niveau treft u een ruime doorzon woonkamer met eetkamer gedeelte. In het souterrain treft u een grote/ruime keuken aan met aanrecht in wandopstelling. Vanuit deze ruimte stapt u de diepe achtertuin in. De tuin is gelegen op het westen.

Op de eerste verdieping heeft u middels de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn drie slaapkamers, twee van deze kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, speeltuintjes, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord bevinden zich op zeer korte afstand. Ook de uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen enkele minuten.

Benieuwd naar het appartement?
Wij nodigen je graag uit om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Souterrain:
- Ruime keuken met aanrecht in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat en losse apparatuur;

Begane grond:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Doorzon woonkamer met veel lichtinval tevens voorzien van een eetkamer gedeelte.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Overig;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuid westen.

LET OP! De woning is gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1952
- Inhoud: ca. 379m³;
- Woonoppervlakte: ca. 79m²;
- De woning is gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (ca. 2018 | eigendom);
- De woning is gelegen
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.