Lokhorst 31 2402PP Alphen Aan Den Rijn

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, zonnige tuin, gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid op eigen terrein!

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een 2-onder-1-kapwoning! De woning met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, is goed onderhouden. Zo zijn de buitenkozijnen in 2021 geschilderd, zijn in 2019 de platte daken vervangen en is er in november 2023 een nieuwe c.v.-ketel geinstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, zodat u flink bespaart op uw energierekening!

De woning ligt in een fijne buurt met enkel 2-onder-1-kapwoningen en alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor is het hier veilig voor de kinderen en kunt u hier heerlijk rustig wonen. In de wijk vindt u diverse voorzieningen. Zo zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, huisartsenpraktijken en winkelcentrum De Herenhof met 3 supermarkten en vele andere winkels. Park Zegersloot met allerlei recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, watersport, recreatiestrandje, kinderboerderij, speelbos en golfterrein bevindt zich op korte afstand. Via het nabijgelegen Dijkslootpad loopt of fietst u bovendien zo de polder in! Naar het gezellige centrum van Alphen is het slechts ongeveer 10 minuten fietsen. Er is een bushalte op korte loopafstand en ook de Interliner met een directe verbinding naar Schiphol bevindt zich vlakbij. Met de auto rijdt u snel naar de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden.

Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s komt u bij de entree van de woning. Vanuit hier komt u in de hal met toilet met fontein, meterkast en trap naar de verdieping. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een afzuigkap, oven, keramisch kookplaat, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.

De tuingerichte woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote glazen schuifpui. Er is een trapkast aanwezig en op de vloer liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is extra ruim, door de extra ruimte achter de garage die bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor kunt u ook via de woning in de garage komen. In de garage hebben de verkopers een aparte doorgang gemaakt naar de tuin. Zo hoeft u bijvoorbeeld niet met uw groene container door de woning.

De tuin is heerlijk breed en biedt voldoende privacy. Groen en terras wisselen zich af en er zijn meerdere elektrapunten en buitenverlichting aanwezig. De tuinspullen kunnen eenvoudig worden opgeborgen in de houten schuur. De tuin ligt op het oosten, maar achterin de tuin kunt u nog tot laat in de avond van de zon genieten. Er is dus de hele dag wel een plek in de zon te vinden!

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder. Er is een woningbrede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2). De slaapkamer is heerlijk licht door de bijna 4 meter brede dakkapel en een extra zijraam. In de kamer is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Indien gewenst kunnen er met wat bouwkundige aanpassingen weer 2 slaapkamers worden gemaakt. De 2e ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot dakraam.

De badkamer met daglicht is een aantal jaren geleden deels vernieuwd. Het bad heeft toen plaats gemaakt voor een grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Daarnaast is er nog een toilet, wastafel en designradiator aanwezig.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. De zolder is op dit moment één grote ruimte, maar deze kan worden opgesplitst in een voorzolder en een aparte zolder kamer. De zolderruimte heeft meerdere grote dakvensters en volop bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is hier ook de c.v.-ketel en de wasapparatuur opgesteld.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- De woning heeft 8 zonnepanelen uit 2018
- Eigen laadpaal aanwezig aan de zijgevel
- De platte daken (dakkapel, woning en garage) zijn in 2019 vervangen.
- In november 2023 is er een nieuwe c.v.-ketel geïnstalleerd
- Aansluiting voor glasvezel aanwezig in de meterkast
- De woning heeft een energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.