Ben je al lange tijd op zoek naar een leuk, betaalbaar en vooral instapklaar appartement op Zuid? Zoek niet verder! Dit hoekappartement met 2 slaapkamers heeft een ruime woonkamer met open keuken en is verder zeer praktisch ingericht. Het appartement is gelegen in de wijk Hillesluis, kijkt vrij uit en is nabij alle voorzieningen en uitvalswegen in de wijk! Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie en beschikt tevens over een gemeenschappelijk binnentuin. Benieuwd? Kom naar het open huis op woensdag 8 mei tussen 10.00 en 11.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Bijzonderheden: Begane grond: entree portiek en trappenhuis, trap naar bergingen in de onderbouw 2e etage; entree met ruime hal, meterkast, badkamer en toegang tot alle ruimten in de woning. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer Lichte en ruime woonkamer van ca. 30 m2 met een luxe open keuken. De woonkamer heeft vrij uitzicht en vanwege de hoekopstelling heeft de woning veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op van ca. 5 m2 gelegen op het westen. Het modern keukenblok is voorzien van een 4-pitsgasstel, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap (dd 2012) Slaapkamer 1, is ca. 12 m2 Slaapkamer 2, is ca. 8 m2 Badkamer met modern sanitair is ca. 4 m2 en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en design radiator Het toilet is ook gemoderniseerd in 2012 en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje Kast met c.v. ketel opstelling met mechanische ventilatie en een wasautomaat-/droger aansluiting, ca. 4 m2 Prive berging in de onderbouw ca. 8 m Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin Goed om te weten: De VvE-bijdrage is ongeveer € 134,20 per maand, volgens begroting 2024 Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk AWB van bouwjaar ca. 2012 Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon De verkoop betreft een vaste prijs De datum van levering is gepland op 1 juli 2024 Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.