Piet Heynstraat 4 3223SG Hellevoetsluis

Met liefde bewoond….. Dat kun je oprecht zeggen over deze keurig onderhouden en verduurzaamde geschakelde 2/1 kapwoning met garage. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg en aandacht bewoond hetgeen je niet alleen terug vindt in de onderhoudsstaat, maar ook in de inrichting, verduurzaming en afwerking. Ook heeft de woning een prachtige uitstraling en wordt dit type ook wel de ‘Oostenrijkse woningen’ genoemd. De ligging aan de rand van woonwijk Den Bonsen Hoek met op korte afstand scholen en winkels, maakt ook de locatie ideaal!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
In de hal treft u de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte en de toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is aan de achterzijde waardoor er directe betrokkenheid is met de leuk aangelegde achtertuin, dit mede dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. In de open keuken is een U-vormige opstelling met granietenblad en inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers waarbij er in de kamer aan de voorzijde toegang tot het balkon is en de andere kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Ook is er in de ouderslaapkamer een vaste (trap)kast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche met rainshower, zwevend toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en beschikt over 2 kamers. Ook is hier bergruimte en de opstelplaats van de c.v. ketel en warmtepomp.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1989;
• Energielabel A++;
• Elektrisch en op afstand bedienbare garagedeur (2020)
• 182 m² eigen grond;
• Gestucte wanden op de begane grond (2019)
• Close-in boiler in de keuken;
• De achterpui is in 2019 vernieuwd en voorzien van triple beglazing;
• De ramen aan de voorzijde op de begane grond en op de 1e verdieping zijn met HR++ beglazing;
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• 18 zonnepanelen uit 2020;
• HR c.v. combi-ketel uit 2018 en warmtepomp uit 2023;
• De buitenzijde is in 2023 geschilderd;
• Vernieuwde meterkast (2020);
• PVC vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming;
• Laminaat vloerafwerking op de verdieping.