Ben je op zoek naar een leuke benedenwoning met een achtertuin, alle winkels om de hoek, dichtbij de stad, uitvalswegen en ook nog bij de natuur?
Zoek dan niet verder..

In de gezellige en gewilde wijk "Zuilen" bieden wij dit sfeervolle, ruime 3 kamer appartement (ca. 58m²) met zonnige achtertuin aan.
De Ampèrestraat ligt op vijf minuten wandelen van de Amsterdamsestraatweg waar o.a. een supermarkt, een heerlijke bakker en slager en eetgelegenheden te vinden zijn. Er zijn diverse restaurants in elke prijsklasse in de buurt zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en diverse afhaalgelegenheden.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum Rokade, openbaar vervoerverbindingen, het NS-station Zuilen, dat op 5 minuten fietsen ligt en tal van andere voorzieningen. En met 10 minuten fietsen ben je in hartje Utrecht! De bushalte treft u om de hoek en parkeren kan gratis voor de deur!
Ook recreatiegebied de Maarsseveense Plassen, waar je heerlijk kunt zwemmen, zijn met de fiets en auto makkelijk te bereiken.

Daarnaast is het Julianapark op loopafstand, hier vinden gedurende de hele zomer leuke festivals plaats. Ook kunt u hier natuurlijk heerlijk picknicken en barbecueën. Er zijn diverse restaurants in elke prijsklasse in de buurt zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en diverse afhaalgelegenheden.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst vind je een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een keurige vloer en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast, met een loopdeur naar de tuin vanuit de keuken.

Vanuit de keuken kom je in de badkamer met wastafel, douchecabine en opstelplaats voor de cv-ketel. Deze badkamer leidt naar de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de ligging aan de achterzijde blijft deze slaapkamer, zelfs in de zomer, aangenaam koel. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ongeveer 9m² groot.

TUIN
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 57,8m² m²| Inhoud 227,29m³
- Energielabel C ;
- Verwarming en warm water door middel van een C.V.-combiketel (Remeha Avanta, bj 2009);
- De Vve is recent opgericht, servicekosten € 75,00 per maand;
- Gratis parkeren in de straat;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.