Waterviolier 58 3824GG Amersfoort

Waterviolier 58 in Amersfoort is een moderne en goed verzorgde woning die met 110m2 woonoppervlakte een comfortabele leefruimte biedt met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Met drie goed verzorgde slaapkamers, een ruime woonkamer, zeer moderne keuken en goed onderhouden badkamer, is deze woning een ware parel in zijn soort. Zie jij jezelf al in de zonovergoten achtertuin zitten, uitkijkend over het water?
In de levendige buurt van Nieuwland in Amersfoort, waar Waterviolier 58 gesitueerd is, vind je een vriendelijke sfeer waarbij er op loopafstand de dagelijkse voorzieningen te vinden zijn, evenals charmante parken, groene ruimtes, scholen en kinderopvang. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van diverse sportclubs waarderen. Bovendien biedt de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen een naadloze verbinding naar het historisch centrum van Amersfoort en daarbuiten. Met enkele minuten ben je met de auto onderweg naar Amsterdam of Utrecht via A1/A28.

Begane grond:
In de entree van de woning betreed je een ruime hal, waar je gelijk de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping vindt. Middels een deur wordt de hal gescheiden van de bijkeuken en de woonkamer.
De woonkamer is een ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Het heeft een open indeling, voldoende ruimte voor een royale zithoek en een volwaardige eetkamer. Natuurlijk daglicht stroomt binnen en via een deur heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en in de woonkamer heeft de wand een moderne kleur gekregen. Voor de vloer is er gekozen voor een nette en licht gekleurde PVC visgraat die doorgelegd is in de keuken.
De keuken, naadloos verbonden met de woonkamer, is uitgerust met allerlei inbouwapparatuur zoals: een 6-pits gasfornuis met bakplaat en afzuiging, ingebouwde oven en combi-magnetron, groot houten werkblad, een losstaande koel/vries combi en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Daarmee is alle inbouwapparatuur van goede kwaliteit van bekende merken. De keuken is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Een matzwarte afwerking geeft de keuken een luxe uitstraling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke zo'n 19m2, 11m2 en 8m2 groot zijn, die goed onderhouden worden en overvloedig daglicht ontvangen. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en bureau of opbergmeubel en zijn de wanden strak gestuct. Indien gewenst kan een slaapkamer ook dienen als hobby- of werkruimte. Tevens is elke slaapkamer voorzien van een hoogwaardige laminaten vloer. Een vierde slaapkamer creëren is mogelijk door de grootste slaapkamer te splitsen, mocht dit de wens zijn.
De badkamer, grenzend aan de overloop, is een toonbeeld van ruimtelijkheid. Met vloer- en wandtegels, een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegel en handdoekradiator, is hier alles aanwezig voor het ultieme comfort. Bovendien is de badkamer voorzien van een zwevend toilet. Wanneer gewenst kan er nog een opbouw gerealiseerd worden voor een tweede verdieping voor extra ruimte en (slaap)kamers.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Een zonnige achtertuin op het zuiden, met een rustgevend en vrij uitzicht op het water. Het verhoogde terras biedt voldoende ruimte voor een lounge set of buitentafel waar je ook met minder weer heerlijk droog zit door de overkapping. Je kunt hier het gehele jaar door heerlijk zitten tot in de late uurtjes. Er is zelfs plek voor een tweede terras voor de zonaanbidders. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin biedt tevens toegang tot een externe berging, geschikt om tuinspullen op te bergen. Vanuit de tuin kun je zomers gemakkelijk het water op om te dobberen in je eigen bootje en in de winter stap je zo het ijs op met de schaatsen ondergebonden. Wat wil je nog meer!?

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 110m2;
+ Moderne en goed verzorgde woning;
+ Moderne keuken en net onderhouden badkamer;
+ Zonnige achtertuin aan het water gelegen op het zuiden;
+ Drie goed onderhouden slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer);
+ Uitbreiding tot een tweede verdieping mogelijk;
+ Eigen oprit met externe berging;
+ Nabij voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs, scholen en kinderopvang;
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen.

* Let op: De 4m2 horende in het meetrapport genoemd als inpandige berging zijn meegenomen in de woonoppervlakte omdat deze ruimte als bijkeuken wordt gebruikt.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.