Zittardsestraat 65 5507LV Veldhoven

In jonge woonomgeving “Oerle-Zuid” gelegen, recent gebouwde, ruim opgezette, moderne hoekwoning met luxe afwerking en o.a. woonkamer, luxe open keuken met eetgedeelte, luxe badkamer, drie slaapkamers, grote zolder, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en twee parkeerplaatsen.

Gelegen op fraai hoekperceel nabij grote groen- en speelvoorziening en op loopafstand van bossen en landerijen!


INDELING:


BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer.

Toiletruimte
Luxe, betegelde toiletruimte met wancloset en fonteintje.

Woonkamer
Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een trapkast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie ‘houtlook’ pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
Open keuken met luxe inrichting; de keuken is voorzien van brede laden en complete inbouwapparatuur (inductiekookplaat (Bora) met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven).

Eetkamer
Open eetgedeelte in de keuken, met veel lichtinval in de erker en fraai zicht op de groenvoorziening tegenover de woning; de eetkamer is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.


1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Luxe, betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche (met drain), wandcloset, wastafel met twee kranen, kastje en design radiator.



2E VERDIEPING:

Middels vaste trap bereikbare, grote open zolder met twee dakramen, aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie, cv-ketel (Intergas, 2016).
Deze zolder is afgewerkt met een pvc-vloer en is prima geschikt als vierde slaapkamer (desgewenst zijn hier zelfs twee slaapkamers van te maken).


ALGEMEEN:

• De woning is fraai gelegen in de jonge, gewilde woonwijk “Oerle-Zuid”, op een gunstige locatie aan de rand van Veldhoven, nabij speelvoorzieningen, bossen en landerijen en met een goede ontsluiting naar De Kempen en Eindhoven
ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar

• De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing (HR++)

• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming

• Energielabel A

• Achtertuin op het westen met gazon, royaal terras, hekwerk met klimop, houten berging en poort met achterom (2x).

• Achter de woning bevinden zich de twee bij deze woning behorende parkeerplaatsen op een afgesloten terrein; voor het onderhoud van deze parkeerplaatsen (via een Vereniging van Eigenaars) is 14 euro per maand verschuldigd.

• Kortom een ruim opgezette, modern en luxe afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie gelegen!
Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.