Winkelcentrum Woensel 220 5625AG Eindhoven

Te Koop:

Winkelcentrum 220 5625 AG Eindhoven

Extra informatie via: www.avwoningmakelaardij.nl onder 'Bieden' / 'Eerlijk bieden'.

Zeer royaal (120 m2) keurig onderhouden modern instapklaar 3-kamer appartement op de
25e verdieping met eigen inpandige parkeerplaats en separate berging in de onderbouw in
het markante 108 meter hoge appartementencomplex ‘Porthos’ dat hoog uittorent boven
Winkelcentrum Woensel (‘Shopping mall WoensXL Eindhoven’). Het appartement heeft
energielabel A.

Bij helder weer is er vanuit het appartement (met raampartijen aan twee zijden) een
adembenemend uitzicht over de omgeving en zijn de contouren van Den Bosch en Tilburg
aan de horizon waarneembaar met het blote oog.

Het complex uit 2006 ligt midden in Winkelcentrum Woensel. De ontsluitingswegen, het
Catharina Ziekenhuis, alsmede een bushalte met directe verbindingen van en naar o.a.
Eindhoven Airport, Eindhoven-Centraal en het stadcentrum liggen direct tegenover het
complex.

Indeling:
Entree via een videofooninstallatie aan de buitenzijde, waarna toegang tot de ruim
opgezette centrale ontvangsthal (met videobewaking) op de begane grond met de
brievenbussen, 2 snelle liften naar de verdiepingen, het noodtrappenhuis, toegang tot de
fietsenberging, scootmobielstalling en de onderliggende parkeergarage.

De 25e etage:
Vanuit de lift toegang tot de 25e verdieping waaraan 3 appartementen liggen, alsmede
toegang tot 2 noodtrappenhuizen.

Entree van het appartement, hal overlopend in de centrale gang, waaraan de wc, de
meterkast, de deuren naar de woonkamer, de beide slaapkamers, de inpandige berging en de
badkamer liggen.

Toilet:
Betegeld zwevend toilet met fontein en mechanische ventilatie

Woonkamer:
Royale lichte woonkamer met houten lichteiken ‘kasteelvloer’ en veel raampartijen met
inpandige zg. ‘wintertuin’.

Keuken:
Keukenopstelling (Almat) met zwart composiet werkblad langs de wand, vijfpits ATAG
gaskookplaat (inclusief wokbrander), Bosch afzuigkap, enkele spoelbak, inbouwvaatwasser
(Siemens), inbouw koelkast, inbouw hete luchtoven, boven- en onderkastjes (inclusief
apothekerskast) en laden en losse Hoover koelkast met vriesvak. In de keuken zit ook de
knop voor het regelen van de mechanische ventilatie in het appartement. ‘Eiland’ met
bergruimte.

Berging:
Inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de cv-installatie
(Nefit Ecomline HR; 2006) en de WTW (Warmterugwin)-installatie (J.E. Storkair).

Badkamer:
Betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.

Slaapkamers:
2 slaapkamers, waarvan 1 thans in gebruik is als kastenkamer.

Berging op de 1e verdieping:
Afgesloten eigen berging.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats in de met video camera’s bewaakte ondergrondse parkeergarage.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 120 m2
• Bouwjaar 2006
• Ruime en lichte woonkamer
• 3-kamerappartement
• Noord/oost ligging
• Rolstoelvriendelijk
• Adembenemend uitzicht
• Energielabel A
• Aluminium kozijnen
• Servicekosten: €283,94 per maand
• Royale lichte woonkamer met ‘wintertuin’
• 2 Slaapkamers
• Inpandige berging en separate berging op de eerste verdieping
• Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder
• Elektronische toegang op deuren naar gemeenschappelijke ruimtes
• Aanvaarding: in overleg