Oude Kerkstraat 48 5038VG Tilburg

Op een unieke en schitterende centrumlocatie, gebouwd onder architectuur van Bedaux de Brouwer, bieden wij een 3 kamer appartement met een garage en een 7-tal eigen zonnepanelen aan.

Dit royale appartement is gelegen op de eerste woonlaag in het appartementencomplex Zwijsencluster op loopafstand van het stadscentrum. Het beschikt over een royale woonkamer met aangrenzend een heerlijk balkon, 2 slaapkamers, ruime badkamer, inpandige berging en een eigen garage.

Comfortabel wonen en op loopafstand van het centrum:
• Ruime living van bijna 50 m²;
• Balkon van 13 m² gelegen op het zonnige zuiden;
• Eigen garage;
• 7-tal eigen zonnepanelen;
• A ++++ label;
• Nieuwe CV ketel (2022);
• 2 Slaapkamers.

Begane grond:
Het stijlvolle complex bestaat uit een aantal gebouwen die als het ware met elkaar verbonden zijn waardoor een speels en intiem karakter ontstaat. De garages zijn onder het complex gesitueerd en elke gedeelte heeft een eigen entree met brievenbussen en video/intercom systeem. De hal en het geheel geeft dit een verzorgde en luxe uitstraling. Via de trappenhuis en/of lift bereikt u het appartement.

Indeling appartement:
U komt het appartement binnen in de ruime hal met garderobe mogelijkheid en de meterkast opstelling.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Aan uw rechterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers van 16 m² en 7 m². Aan de andere zijde treft u de toiletruimte, badkamer, inpandige berging en de CV ketelruimte aan.
Aan het eind van de hal bereikt u de woonkamer met aansluitend de keuken.


Woonkamer:
Ruime woonkamer van ca. 48 m² incl. de keuken. Door de vorm van de woonkamer is deze gemakkelijk op verschillende manieren in te delen. De grote raampartij en zijraam zorgen voor veel lichtinval en via een brede balkondeur is er toegang tot het balkon van 13 m². Heerlijk balkon op het zuiden gelegen.
Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt laminaat, zijn de wanden en plafonds voorzien van spuitwerk.

Keuken:
Vanuit de woonkamer bereikt u de half open keuken. Keuken in hoekopstelling is voorzien van boven- en onderkasten, 1 ¼ spoelbak, oven, 4 pit gaskookplaat, inbouwkoelkast, 3 laden vriesgedeelte en afzuigkap.

Slaapkamers:
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers van 7 en 16 m² te bereiken. Gelijkwaardig afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op de wanden en plafonds. In de grote slaapkamer kan makkelijk een kast worden geplaatst en de andere kamer heeft een Frans balkon.

Badkamer:
De geheel betegelde ruimte, in licht kleurstelling, is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een wastafel in meubel met spiegel.

Toiletruimte:
Deels betegelde ruimte met wandcloset en fonteintje.

Was- bergruimte:
Naast de badkamer de inpandige berging annex wasruimte. Multi functionele ruimte waar de CV ketel (Remeha Avanta uit 2022) hangt, de opstelling ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie.

Balkon:
Het balkon op het zuiden van 13 m² is gelegen over de volle breedte van de woonkamer. Heerlijke buitengedeelte en om te genieten van de omgeving.

Garage:
Onder het appartement is de bijbehorende garage van ca. 23 m² gesitueerd. De garage is te bereiken via de entree. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt: € 241,49 incl. garage.

Buurtgegevens:
Het appartement ligt op steenworp afstand van het Stadscentrum.

De uitvoering van het Stadsforum is volop aan gang. Door de omzetting van Cityring naar Parkring is de Bisschop Zwijsenstraat voor doorgaand verkeer niet meer mogelijk. Alleen busverkeer en noodverkeer kan vanuit de Parkring naar de Bisschop Zwijsenstraat. Hierdoor is de Bisschop Zwijsenstraat qua verkeer rustiger geworden.
Door het Stadsforum krijgt Tilburg nog een paradepaardje erbij!

Voor meer info verwijzen wij u door naar de volgende site:
https://www.tilburg.nl/actueel/gebiedsontwikkeling/stadsforum-en-koningswei/

Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.