Klapvaren 18 6088BX Roggel

Deze mooie en ruime vrijstaande semi-bungalow in Roggel staat te koop! Heerlijk genieten van de rust aan de rand van het dorp. Interesse in woningruil? Lees gauw verder wat deze woning jou te bieden heeft.

Heeft u een leuke tweekapper, vrijstaande woning in Roggel, Heythuysen, Neer, Meijel, Helden of Panningen die voldoet aan onderstaande criteria?!
- minimaal 3 slaapkamers
- leuke tuin (min. 300m2) i.v.m. de kinderen en hun speeltoestellen
- prijsklasse vanaf € 350.000,- tot max. € 490.000,- k.k.

Neem dan contact op met ons kantoor en bespreek de mogelijkheden met onze makelaar. : deze woning is enkel alleen beschikbaar voor degene die een woning in kan ruilen. Dit is wat wij u te bieden hebben!

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het de meterkast en badkamer. Deze compacte bovenal luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, zwevend closet, vaste wastafel met spiegelwand, design radiator. Doorlopend naar de volgende ruimte kom je uit in de sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte. In een nis in de woning staat de luxe keuken opgesteld. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 5-pits fornuis en een combi magnetron. Via de keuken is de provisiekelder bereikbaar. In 2018 is de woning voorzien van een aanbouw op de begane grond. Er is een fijne extra ruimte gecreëerd die nu wordt gebruikt als eetkamer. Verder is er in de aanbouw een bijkeuken, waar het witgoed geplaatst kan worden en is er een slaapkamer met schuifkasten en hoge plafonds.

Op de eerste verdieping is er doormiddel van een ruime dakkapel een extra slaapkamer gemaakt. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte achter de schuifwanden, thans in gebruik als een walk-in-closet. Boven zijn er rolluiken en airco geïnstalleerd.

In de tuin is er recent een overdekt terras geplaatst. Lekker buiten genieten van alle mooie dagen die gaan komen. Daarnaast is er een garage met poort, heeft de woning een vrije achterom en is een gedeelte van de tuin voorzien van graszoden, sproei installatie. Ideaal voor spelende kinderen of degene die wilt genieten van rust en privacy.

Zoals je kunt lezen is Klapvaren 18 dus uiterst geschikt voor zowel jonge gezinnen, als voor senioren die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Neem snel contact op met ons kantoor informeer naar de mogelijkheden.

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar via keuken.

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – badkamer – eet-/en woonkamer – hobby-/slaapkamer - keuken – tussenportaal - bijkeuken – gastentoilet – master bedroom slaapkamer met airco.

Overloop met schuifkasten - derde slaapkamer met dakkapel v.v. rolluiken – airco en inloop(schuif)kast(en)wand.

Geheel omsloten tuin - overdekt terras – garage met poort – graszoden en eigen achterom.

- Definitief energielabel B, geldig tot 05-03-2034 met registratienummer 903562091;
- Woning is beneden voorzien van airco (slaapkamer) alsook een airco op de 1e verdieping;
- Beneden ligt vloerverwarming en er is een sfeervolle palletkachel (ter overname);
- Beneden (voorzijde) zijn drie elektrisch bedienbare rolluiken alsook bij de dakkapel (achterzijde);
- Beschikt over een eigen oprit en vrije achterom;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.