H.J. Kniggestraat 58 9501NG Stadskanaal

VRIJSTAAND - INPANDIGE GARAGE - GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING – LEVENSLOOPBESTENDIG - RUIM PERCEEL - TUINHUIS-, dit woonhuis heeft het allemaal!

Aan vaar- en viswater gelegen mogen wij u deze vrijstaande woning met inpandige garage en een vrijstaand tuinhuis aanbieden, het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2.145m². De woning beschikt over maar liefst twee keukens, twee badkamers en meerdere slaapkamers en met 22 zonnepanelen is de woning ook nog energiezuinig!

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet voorzien van fontein, vaste kastruimte en trap naar verdieping, woonkamer, werkkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer (14m²), badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel, 3 slaapkamers (14m², 9m² en 8m²), keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer (23m²), badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en toilet, hal, twee slaapkamers (11m² en 6m²), inpandige garage (36m²), berging (30m²).
Eerste verdieping: Ruime bergzolder en cv ruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 494m²; overige inpandige ruimte 67m², externe bergruimte 22m²; bruto inhoud woning 2080m³.

Extra informatie:
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Cv ketel van Remeha in eigendom (bouwjaar 2012);
- 22 zonnepanelen in eigendom (bouwjaar 2012);
- Energielabel F;
- Deel van de tuin is afgerasterd en ideaal voor het houden van kleinvee.

Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, een theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen 30 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.