Helena Hoeve 61 2804HW Gouda

Deze volledig gerenoveerde woning beschikt over een moderne keuken, naast een luxe badkamer met dubbele wastafel en stortdouche. Recent zijn de tuin en de schuur vernieuwd (2023), inclusief automatische tuinverlichting en een nieuwe schutting. Energie-efficiëntie wordt verhoogd door 16 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's (2023). Binnen vind je strak gestuukte plafonds en wanden, parket in de woonkamer en pvc vloeren boven met verduisterende rolgordijnen. Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtige groene zone. De woning beschikt over energielabel C. Bouwjaar 1974, woonoppervlakte 111 m², inhoud 384 m³, externe bergruime 5 m², eigen grond 127 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (9 groepen plus 3 aardlekschakelaars) en een toiletruimte (2018) voorzien van een zwevend toilet en fontein.

Ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m² is voorzien van dimmers en de deur naar de prachtige achtertuin.

Prachtige moderne Brugman keuken uit 2018 van ca. 8 m². De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2023), koel- en vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

De begane grond is voorzien van een parketvloer en de deuren zijn allemaal vernieuwd in 2018.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer, drie ingebouwde kasten en tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer en verduisterende rolgordijnen.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 5 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11 m² voorzien van een royale walk-in-closet.
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 10 m².

Luxe badkamer, vernieuwd in 2018, van ca. 4 m² is voorzien van een dubbele wastafel, royale stortdouche, handdouche, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en tevens de wasruimte.

De wasruimte ca. 3 m² is voorzien van een c.v.-combiketel (Remeha, 2007) en tevens de aansluiting wasapparatuur.

Aan de achterzijde gelegen lichte slaapkamer (4) ca. 7 m².
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (5) ca. 8 m² beschikt over een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering en tevens beschikt over twee ingebouwde kasten.

Buitenzijde:
Prachtige diepe tuin van ca. 48 m² is compleet opgeknapt. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is voorzien van een nieuwe schuur (september 2023), automatische verlichting, nieuwe schutting en spots in de grond.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.56x4.62m.
Keukenruimte ca. 2.11x2.27m.
Slaapkamer (1) ca. 2.86x1.75m.
Slaapkamer (2) ca. 3.91x2.72m.
Slaapkamer (3) ca. 2.13x4.62m.
Badkamer ca. 1.78x2.72m.
Slaapkamer (4) ca. 2.58x2.60m.
Slaapkamer (5) ca. 2.28x3.51m.
Wasruimte ca. 1.66x1.87m.
Zolderruimte ca. 4.50x4.56m.
Berging ca. 2.32x2.31m.
Achtertuin ca. 9.51x5.02m.

Algemeen:
* bouwjaar 1974, woonoppervlakte 111 m², inhoud 384 m³, externe bergruime 5 m², eigen grond 127 m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* de woning beschikt over 16 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's (2023);
* compleet opgeknapte en moderne achtertuin met automatische verlichting, een nieuwe schutting en tevens inbouwspots in de grond;
* voorzien van een nieuwe schuur (2023);
* zeer leuke en vrije ligging aan een plein aan de voorzijde en vrije ligging met groene zone aan de achterzijde.
* de woning ligt in een gewilde kindvriendelijk woonwijk in de directe nabijheid van scholen, recreatiegebieden, uitvalswegen en winkelcentrum Bloemendaal;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].