Opzoek naar een leuk, modern en gunstig gelegen appartement op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam?
Dan is dit gezellige 3-kamerappartement van ca.76m² gelegen in een mooie groene omgeving aan de rand van de stad mogelijk iets voor jou!

Het is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Deze heeft een actieve VvE, is voorzien van twee liften en een ruime eigen berging in de onderbouw. Het appartement heeft twee slaapkamers, een nette afwerking en een balkon op het westen.

Rotterdam IJsselmonde heeft een groen, kindvriendelijk karakter met een centrale ligging. Op loopafstand van basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Keizerswaard met alle andere dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Rotterdam, Maasstad ziekenhuis en het openbaar vervoer zijn (o.a. bus, tram en treinstation Lombardijen) zijn snel te bereiken. Daarnaast ben je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen (A15 en A16)!

Hoe vaak komt zo’n kans voorbij?
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

VERKOPER AAN HET WOORD:
“7 jaar lang heb ik met veel plezier in dit huis gewoond. De woning is ideaal gelegen met verschillende uitvalswegen richting de snelweg. Als je in de omgeving wilt blijven is er genoeg gelegen in de nabijheid zoals het Park De Twee Heuvels en het winkelcentrum Keizerswaard. Als je een uitstapje wilt maken naar de stad zijn er genoeg ov mogelijkheden zoals het station Lombardijen op een steenworp afstand. Je bent werkelijk binnen 10 á 15 minuten in het centrum van Rotterdam! Voor degenen die hier uiteindelijk hun plek gaan vinden wens ik hetzelfde woongenot dat ik al die tijd heb mogen voelen”.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liften en toegang tot eigen berging in de onderbouw.

Zesde verdieping:
Entree, hal met toegang tot een inbouwkast en woonkamer. Vanuit de gang toegang tot separaat toilet, twee slaapkamers, badkamer en de keuken.
Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde, is ca.12m² groot en geeft toegang tot het zonnige balkon van ca.4m², welke zich over de gehele breedte van de slaapkamer uitstrekt. De andere slaapkamer (twee) is gelegen aan de voorzijde van de woning, is ca.8m² groot en is voorzien van een inbouwkast met de opstelling van de wasmachine en de warmwaterboiler. Beide slaapkamers zijn naar eigen smaak in te delen.

In de gang bevindt zich nette badkamer, welke is voorzien van een ruime douche en een brede wastafel met meubel. Hiernaast bevindt zich het separate toilet, welke is voorzien van een modern zwevend closet. Daarnaast is er in de gang nog voldoende (garderobe-) ruimte en kan hier in een handomdraai extra kastruimte worden gecreëerd. De nette keuken is aan de voorzijde gelegen en deze is o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en biedt voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.

De ruime eet-/woonkamer van ca.33m² bevindt zich aan de rechterzijde en heeft door de grote raampartijen veel prettig lichtinval. Daarnaast is het appartement m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer met een hoogwaardige ondervloer.

Berging:
Op de begane grond is er een ruime eigen berging van ca.5m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte ca.76m²
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels elektrische boiler (eigendom, 120L Daalderop)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa €181,- per maand exclusief voorschot stookkosten á €90,-
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Balkon op het westen
- Gratis openbaar parkeren voor de deur
- Gezamenlijke binnentuin aanwezig
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.