Kapiteinsbuurt 77, Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 13 MEI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure. Koopsom van €285.000,-- k.k. vóór €242.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Leuk 3- kamer appartement met 2 goede slaapkamers en een mooie keuken en badkamer; het uitzicht over historisch Delfshaven is prachtig. De woning is ook erg gunstig gelegen. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, het openbaar vervoer, scholen, restaurants en diverse winkels zijn op steenworp afstand, diverse uitvalswegen (A13, A20, A4) in de directe nabijheid. Deze lichte woning heeft aan de voor- en achterzijde een balkon. Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook de perfecte locatie. Indeling: Begane grond: Entree complex met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Derde etage: Entree, hal met meterkast, toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met half open keuken voorzien van diverse (inbouw) apparatuur en toegang tot het balkon. Er bevinden zich 2 slaapkamers in de woning, waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. In de gang bevindt zich de badkamer met douche en vaste wastafel, een apart toilet met fonteintje en een bergkast met de CV- combiketel en unit mechanische ventilatie (MV). De gehele woning is m.u.v. de badkamer en toilet voorzien van een nette laminaatvloer. Berging in de onderbouw. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 24 m² - Keuken totaal ca. 14 m² - Badkamer totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Balkon 1 totaal ca. 6 m² - Balkon 2 totaal ca. 2 m² Bijzonderheden: U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 15 FEBRUARI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING; - Geen garantie op de apparatuur; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing; - Met terugkoopgarantie!! - Maandelijkse VvE bijdrage circa €155,88; - De oplevering van dit appartement staat vast op: 28 JUNI 2024. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.