Molendijk 60 4339AE Nieuw- En Sint Joosland

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de schilderachtige Molendijk 60 in het rustige Nieuw- en Sint Joosland. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rustieke charme en landelijk wonen, met een energielabel van A+++, wat garant staat voor duurzaamheid en efficiëntie. Geniet van de serene landelijke omgeving, omringd door weidse velden en groene landschappen, terwijl u toch slechts een korte afstand verwijderd bent van alle voorzieningen en gemakken. Stap binnen en laat u betoveren door de warme ambiance en het tijdloze karakter van deze unieke woning. De woning is gebouwd op de fundering van de in 1870 afgebrande molen genaamd "Buiten Verwachting".

Begane grond:
Aan beide zijde van de woning heeft u toegang tot de centraal gelegen hal. De woon- en eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en wordt gescheiden door authentieke schuifdeur. Aan de andere zijde van de hal heeft u de slaapkamer en de keuken welke is voorzien van een Oud Hollandse keukenopstelling met een los fornuis.
Via de keukenruimte heeft u toegang tot het toilet, bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting bevindt en de doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, douchecabine en een wastafel.

Eerste verdieping:
Deze verdieping omvat een overloop, drie slaapkamers en bergruimte. De twee grootste slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning met daar tussenin de derde slaapkamer.

Tuin en schuur/ garage:
De tuin is echt fantastisch, deze ligt in een T-vorm en biedt voldoende mogelijkheden voor het aanleggen van een siertuin of het houden van kleinvee. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een schuur/ garage, deze biedt ruimte aan één of twee auto's en er is voldoende bergruimte. Verder is er nog een stenen opbergruimte waar de nodige spullen voor het tuinonderhoud kunnen staan.

Uitgelicht:
- Energiezuinige woning met een A+++ energielabel,
- Verwarming en warm water d.m.v. Daikin hybride cv ketel met warmtepomp dit op leasebasis,
- Woning voorzien van 18 zonnepanelen á 370Wp dit op leasebasis,
- Landelijk gelegen woning met T-vormig perceel van 2067m²,
- Woonopp. ca. 109m², Inhoud ca. 405m³, Externe bergruimte ca. 86m²,
- Oplevering in overleg met verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.