Citadeldrift 29 3436CK Nieuwegein

In de populaire wijk "Batau-Zuid" bieden wij aan, deze keurig onderhouden en ruime eengezinswoning met berging. Deze woning is in een autovrije straat gelegen, een rustige en kindvriendelijke locatie. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, de tuin is zeer diep en heeft nog diverse indelingsmogelijkheden. Deze woning is ideaal gelegen in nabijheid van speelmogelijkheden voor kinderen, openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen. Het geheel wordt centraal verwarmd d.m.v. gas gestookte HR-Combiketel uit 2017. De woning beschikt over energielabel A.

INDELING:
BEGANE GROND: Berging en entree met toilet, meterkast en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin door middel van grote schuifpui. Fraaie half open keuken in een L-opstelling voorzien van diverse apparatuur. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast. Eiken vloerafwerking op de begane grond. De ruime zonnige achtertuin gesitueerd op het westen is o.a. voorzien van zonneluifel, tuinschuur en is keurig aangelegd.
1E VERDIEPING: Overloop met daaraan 3 mooie slaapkamers van respectievelijk 8,7m2 , 12,4m2 en 13,4m2 en een badkamer met een ruime inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft een balkon en is voorzien van airco. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning kenmerken zich door de hoge aflopende plafonds.
2E VERDIEPING: Ruime 4e slaapkamer van 16 m2. Kastruimte waar zich o.a. de CV-opstelling bevindt en veel bergruimte achter de knieschotten.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden
- Goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers.
- Keurig aangelegde ruime achtertuin gesitueerd op het zonnige westen.
- Deze woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR+/HR++ glas.
- De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen (eigendom)
- Aan voorzijde aangebouwde berging.
- Verwarming door middel van c.v.-gasketel van het merk Remeha uit 2017.
- Elektrische zonwering aan tuinzijde.
- Woning aan autovrije straat, ideaal voor gezinnen met kinderen.