Aziesingel 40 3404EL Ijsselstein

Wil jij wonen in een keurig onderhouden en goed afgewerkte GESCHAKELDE HOEKWONING met parkeerplaats op eigen terrein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Aziësingel 40.

Een groot pluspunt is de ruimte in en om het huis die dit de ideale gezinswoning maken, daarnaast is ook de locatie perfect; een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende kinderdagverblijven, scholen en voorzieningen als winkels, huisarts en apotheek. De woning beschikt verder over een ruime en lichte living en op de verdieping drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Wij zijn enorm enthousiast en nemen je graag even mee tijdens de geschreven rondleiding;

WONEN & KOKEN
Na een drukke werkdag hoef jij niet te zoeken naar een parkeerplek, jij parkeert je auto onder de carport. Via de entree in de carport komen we in de ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Ruime woonkamer veel raampartijen welke veel lichtinval creëren. Er is een nette half open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en oven.
Het geheel is afgewerkt met een mooie tegelvloer mét vloerverwarming en gestucte wanden plus plafonds.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar boven, via de overloop is er toegang tot de badkamer, drie ruime slaapvertrekken en twee bergingen. Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met waskom en toilet. De stookruimte vinden we in de ene inpandige berging, welke is voorzien van een CV-ketel en mechanische ventilatie. De opstelplaats voor de wasmachine vinden we in de tweede berging.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Om buiten en binnen ideaal met elkaar te verbinden is er een schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin. Zonnige achtertuin op het oosten met doorgang naar de carport en berging. In de tuin is er voldoende ruimte om verschillende zitjes en perkjes te creëren.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
De Wereldsteden is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark. Alle voorzieningen die je in een wijk verwacht, zijn in de nabijheid. Denk hierbij aan scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt en een huisarts. Vanaf tramhalte IJsselstein Zuid ben je in een half uur op Utrecht Centraal en uitvalswegen als de A12 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Op fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Rond de Kerstdagen word jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De begane grond en de twee grote slaapkamers beschikken over airco, ideaal voor de hete zomerdagen of om tijdens de koudere winterdagen te verwarmen. De airco's zijn in 2022 geplaatst voor energiezuinig verwarmen, en daarnaast om te koelen. De woning is volledig geïsoleerd en geclassificeerd met een energielabel B.

HOOGTEPUNTEN & HOOGTEPUNTEN
^ Ruime gezinswoning op ideale locatie;
^ Nette afwerking en goed onderhouden;
^ Moderne woonkamer, keuken en badkamer;
^ Drie slaapkamers;
^ Airconditioning geplaatst in 2022, ideaal om te verwarmen óf om te koelen;
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.