Aspremonthof 2 6367DK Voerendaal

Op een zeer geliefde woonlocatie in Voerendaal-Kunrade bieden wij deze goed onderhouden, vrijstaand geschakelde woning te koop aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, oprit (2 auto's) en een garage (ca. 16 m²) met bergzolder. De gehele woning is voorzien van airconditioning.


Indeling

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, toegang tot de kruipruimte, toilet en trap. Lichte woonkamer met aansluitend een half open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met elektrische kantelpoort en bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 4.32/3.36; 4.32/1.98; en 4.42/2.34. Alle slaapkamers zijn evenals de overloop voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer 2.26/2.20 met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Mooie grote ruimte voorzien van dakkapel en airconditioning.

Buiten:
Zijdelings een ruime oprit. Achtertuin met tuinhuis, terras, gazon en diverse aanplant. Aangebouwd stenen garage met elektrische kantelpoort.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing; 1ste en 2de verdiepingen nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- 4 Slaapkamers;
- Airconditioning op iedere verdieping;
- Dakkapel is uitgevoerd in HR ++ glas (2017)
- Veel privacy in de achtertuin;
- Rustige en zeer geliefde woonplek in Voerendaal-Kunrade, in de buurt van de Brede school en diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, volleybal en handbal) en sporthal/zwembad De Joffer. Ook is het buurtwinkelcentrum in de directe nabijheid gelegen.

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)