Rogge 9 5988JR Helden

Welkom in deze prachtige uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, perfect gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van een bosgebied "de Heldense Bossen". Deze goed onderhouden woning biedt een ideale mix van ruimte, comfort en modern gemak, en is klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen.

Kenmerken
- 13 zonnepanelen uit 2018 (eigendom)
- Woonkamer en grote slaapkamer 1ste verdieping voorzien van een airco (koelen en verwarmen)
- 4 slaapkamers
- Ruime woonkamer met tuinkamer
- Moderne keuken
- Inpandige garage en ruime berging met terrasoverkapping
- In nabijheid van het centrum van zowel Helden als Panningen met diverse voorzieningen


Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst leidt de entree naar het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 36m²) is een lichte en uitnodigende ruimte met bergkast en openslaande deuren aan de achterzijde die uitkomen op de tuinkamer (ca. 14m²). Deze veelzijdige ruimte kan dienen als een werkkamer of speelkamer en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel met zonwering en grote schuifpui. De moderne eetkeuken (ca. 12m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi oven/magnetron en biedt toegang tot de inpandige berging met wasmachine-aansluiting, loopdeur naar tuin en wandkast. Vanuit de berging is de garage (ca. 1m²) bereikbaar.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie netjes afgewerkte slaapkamers (ca. 6m², 11m² en 13m²) en een badkamer met wastafel, ligbad, aparte douchecabine en toilet.

2de verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de cv-ketel is gevestigd en er veel bergruimte is in de opbergkasten onder de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer (ca. 11m²), met ook hier veel opbergruimte in de kastenwand.

Buiten
De verzorgde tuin, gelegen op het noorden, beschikt over verschillende terrassen, borders en een klein gazon. Achterin de tuin bevindt zich een berging (ca. 12m²) met grondwaterput voor de beregeningsinstallatie en ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De gezellige terrasoverkapping (ca. 20 m2) biedt beschutting tegen zon en regen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
- Rolluiken (deels elektrisch) op bijna alle ramen
- 13 zonnepanelen uit 2018 (eigendom)
- Woonkamer en grote slaapkamer 1ste verdieping voorzien van een airco (koelen en verwarmen)
- Garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort
- Woonkamer, keuken en tuinkamer voorzien van vloerverwarming

Geïnteresseerd in het verkennen van deze ruime en comfortabele woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.