Koempel 16 6372NA Landgraaf

In de populaire woonomgeving Eikske is deze moderne -nagenoeg- instapklare woning gelegen.
Deze woning heeft een extra slaap/werkkamer met dakkapel op de 2e verdieping en is goed onderhouden.
Tevens is er parkeergelegenheid voor de woning.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en op korte afstand van diverse voorzieningen, speeltuin ’t Eikhoorntje, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1981
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 128 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud circa: 417 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C

Indeling:

Begane grond:
Nette, aangelegde onderhoudsvrije voortuin.
Hal/entree met moderne toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.
Moderne L-vormige doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
De benedenverdieping is voorzien van een parketvloer.
Semi open keuken met luxe moderne keukeninstallatie met granietlook afwerking en voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigunit, oven, vaarwasser en koelkast.
Vanuit de keuken bereikt men de omsloten onderhoudsvrije achtertuin met terras en tuinberging. De tuin is op het zuiden gelegen en is tevens achterom bereikbaar.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen, met de mogelijkheid de oorspronkelijke situatie van 3 slaapkamers te realiseren.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Aldaar bevindt zich een berging met standplaats cv- installatie (2024, huurtoestel) en aansluitpunt wasautomaat.
Op deze verdieping bevindt zich tevens nog een royale slaap/werkkamer met dakkapel, waardoor deze kamer optimaal te gebruiken is.

Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie.
Openbaar parkeren direct aan de woning gelegen.
Keurige en goed onderhouden woning.


ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.