Ringovenstraat 15 5932SH Tegelen

In rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De ruime woning is o.a. voorzien van inpandig te bereiken garage, eigen oprit, L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, luxe keuken (2013), 3 slaapkamers, badkamer, meer dan voldoende bergruimte en fraai aangelegde voor- en achtertuin, terrasoverkapping, tuinhuis en achterom.

Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast, meterkast, geheel betegeld, luxe toilet met fonteintje (2016), doorgang naar de garage, trap (nieuwe trapbekleding in 2022) naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De ruime, L-vormige woonkamer (ca. 37,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten, sfeervolle gashaard en schuifpui (aluminium) naar de tuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een luxe opstelling (2013) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

De inpandig te bereiken garage (ca. 16 m2) is thans onderverdeeld in een bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en loopdeur naar de tuin en garage. De sectionaalpoort is in 2020 vernieuwd en is elektrisch te bedienen.

1e Verdieping:
Ruime overloop met opstelling Nefit Cv-installatie (bouwjaar 2018), 3 slaapkamers (resp. ca. 2x 9 m² en 13,5 m²) met plisségordijnen (2022 ter overname) en geheel betegelde badkamer met ligbad wastafel met ombouw en designradiator. De benodigde riolering voor het realiseren van een toilet is reeds aanwezig op de badkamer. Recentelijk zijn op de overloop en de slaapkamers aan de achterzijde de plinten, radiatoren en laminaatvloer vernieuwd.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en stukwerk- en behang wandafwerking.

2e Verdieping:
Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Tuin:
De woning is voorzien van fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit voorzien. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van terras met terrasoverkapping, borders, gazon, tuinhuis en achterom.

Algemeen:
De ruime woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (2003) met HR beglazing en gedeeltelijk rolluiken en horren. Het platte dak boven de woonkamer is in 2023 vernieuwd en opnieuw geïsoleerd. Houtwerk opgeknapt in 2022/2023 (deuren en deurkozijnen hal en overloop bovenverdieping)

De woning is gunstig gelegen op rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen en een fraai natuur- en wandelgebied zijn op korte afstand gelegen.

• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: ca. 210 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m²
• Inhoud: ca. 447 m³
• Definitief energielabel: E